Apenhuizerenkweg 1

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen met daaronder begrepen beroepen en bedrijven aan huis;
• b. bed & breakfast;
• c. bij dee bestemming behordende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, water en paardenbakken.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- of terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
• b. bijgebouwen mogen uitsluitend achter de voorgevelrooilijn gebouwd worden;
• c. verder geldt het volgende:

						max. aantal per bouwvlak	max. inhoud	max. oppervlak	max. goothoogte	max. bouw- hoogte	dak- helling
woningen (inclusief aan-en uitbouwen)						één	750 m³		4,5m	10 m	20°/55°
bijgebouwen en overkappingen								100 m²	3m	6m
erf- of tereinafscheidingen: - voor de voorgevelrooilijn - overige plaatsen										1m 2m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde										3m

Tabel: Additionele bouwregels

4.2.2 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

In afwijking van het bepaalde in artikel 4.2.1 onder a mogen aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen tevens worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen ';

4.2.3 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

In afwijking van het bepaalde in artikel 4.2.1 mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde tevens worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen ';

4.3 Specifieke gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 4.2teneinde het maximumoppervlak aan bijgebouwen te vergroten tot 250 m² als voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. ontheffing wordt uitsluitend verleend, indien de bouw van extra bijgebouwen noodzakelijk is voor het uitoefenen van hobbymatige agrarische of natuurgerichte activiteiten;
• b. ontheffing wordt uitsluitend verleend, indien de bouw van extra bijgebouwen noodzakelijk is voor werkzaamheden die bijdragen aan het behoud en de ontwikkeling van het karakteristieke landschap;w43
• c. er dient ten minste 1 ha grond in beheer te zijn;
• d. de extra bebouwing dient landschappelijk inpasbaar te zijn.

4.4 Ontheffing van de gebruiksregels

4.4.1 Ten behoeve van nevenfuncties

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 4.1 ten
behoeve van het toestaan van een of meer, anders dan bij recht toegestane nevenfuncties,
met inachtneming van het volgende:

• a. ten behoeve van de nevenfunctie kleinschalig kamperen geldt tevens het volgende:

- nevenfunctie is alleen toegestaan in de periode 15 maart tot en met 31 oktober;
- het aantal standplaatsen bedraagt ten hoogste 25;
- uitsluitend mobiele kampeermiddelen, niet zijnde stacaravans, zijn toegestaan;
- de afstand tot het bouwvlak van derden bedraagt ten minste 50 m;
- de afstand tot andere verblijfsrecreatieve terreinen bedraagt ten minste 500 m;
- er dient een inrichtingsplan te worden overlegd waarin wordt aangetoond dat er sprake is van een goede landschappelijke inpassing en een toename van ruimtelijke
kwaliteit van het gebied conform de eisen uit het Landschapsontwikkelingsplan zoals is vastgesteld; dit inrichtingsplan dient vergezeld te worden van deskundigenadvies over de inrichting van erf;

• b. ten behoeve van de nevenfunctie plattelandskamers geldt tevens het volgende:

- het aantal kamers bedraagt ten hoogste 1;
- de oppervlakte per kamer bedraagt ten hoogste 50% van het oppervlak van het bijgebouw met een maximum van 50 m²;
- de afstand tussen de plattelandskamers en het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 25 m.