Oerdijk 192

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. uitsluitend een multifunctionele organisatie voor jeugdhulpverlening met de daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van (psychosociale) zorg, educatie, flexibel residentiële verblijfsfunctie (24-uurs opvang), dagopvang (leerboerderij), gemeenschappelijke ruimten en kantoren voor zover de gronden zijn voorzien van de aanduiding "jeugdopvang";
• b. ten hoogste één bedrijfswoning al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aanconform het gestelde in artikel 7.2 voor zover de gronden zijn voorzien van de aanduiding "bedrijfswoning";

en de daarbij behorende

• c. groenvoorzieningen in de vorm van (sier)tuinen, moestuinen, boomgaarden, erven, plantsoenen, groenstroken e.d.;
• d. speelvoorzieningen;
• e. waterlopen en waterpartijen, met daarbij behorende bruggen, dammen, duikers, kades, taluds, beschoeiingen e.d.;
• f. verkeersvoorzieningen in de vorm van wandelpaden, inritten, parkeer- en ontsluitingsvoorzieningen e.d.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen, mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
• b. het uitbreiden van de bestaande bebouwing is in geen geval toegestaan;
• c. nieuwbouw is in geen geval toegestaan;
• d. in afwijking op het bepaalde onder c geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' 2 hooibergen mogen worden gerealiseerd;
• e. verder geldt het volgende:

	max. aantal per bouwvlak	max inhoud	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bedrijfswoningen (incl. aan- en uitbouwen)	1	750 m3	Bestaand*	Bestaand*
overige gebouwen	Bestaand*	Bestaand*	Bestaand*	Bestaand*
speelvoorzieningen				4 m.
palen en masten				8 m.
hooibergen	2			5 m.
erf- of terreinafscheidingen				2 m.
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde				2 m .

* zoals aanwezig op het moment van ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan

3.3 Ontheffing van de bouwregels

3.3.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:

• a. artikel 3.2 onder a en toestaan dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde ook buiten de aanduiding 'bouwvlak' mogen worden opgericht met een hoogte van maximaal 2 m.

3.3.2 Toepassingsvoorwaarden

De in het vorige lid genoemde ontheffing kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• d. de parkeersituatie.

3.3.3 Procedure

Op de voorbereiding van een besluit omtrent een ontheffing is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming zoals bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en gebouwen ten dienste van een justitiële inrichting.