Hoekweg, woning te Diepenveen

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

woningen met de daarbij horende bijgebouwen, andere bouwwerken, tuinen en verhardingen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis, conform het gestelde in artikel 8.2.;

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

• a. Op de tot 'Wonen' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming;
• b. Per bestemmingsvlak als hoofdgebouw uitsluitend één woning mag worden gebouwd;
• c. De inhoud van een hoofdgebouw mag, inclusief aan- en uitbouwen, niet meer bedragen dan 750 m3;

5.2.2 Aanvullende bouwregels hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. een hoofdgebouw mag uitsluitend worden gesitueerd binnen het aangeduide bouwvlak;
• b. de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan 5 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan 10 m bedragen;
• d. het hoofdgebouw dient te worden afgedekt met tenminste 2 hellende dakvlakken, waarvan de helling niet minder dan 20° en niet meer dan 60° mag bedragen.

5.2.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de totale oppervlakte aan aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mag ten hoogste 75m2 bedragen;
• b. de goothoogte van aanbouwen, uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 5 m bedragen, met dien verstande dat deze tenminste 1,5 m is gelegen onder de bouwhoogte van het bijgebouw;
• c. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer dan 4 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer dan 6 m bedragen ;
• e. de afstand van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen tot de zijdelingse bouwperceelsgrens mag niet minder bedragen dan 1 meter.

5.2.4 Aanvullende bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag ten hoogste 2 m bedragen, met uitzondering van pergola's tot een hoogte van niet meer dan 2,50 m.

5.3 Ontheffing van de bouwregels

5.3.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:

• a. artikel 5.2.2. onder a en toestaan dat een erker of ander ondergeschikt bouwdeel zoals entreepartij of balkon buiten het bouwblok mag worden gebouwd, mits:
• b. de diepte niet meer dan 1,5 m bedraagt;
• c. de goothoogte niet meer dan 3,5 m, dan wel 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van de woning bedraagt;
• d. de oppervlakte niet meer dan 6 m2 bedraagt;
• e. de breedte niet meer 60 % van de breedte van de betreffende gevel van het hoofdgebouw waaraan gebouwd wordt, bedraagt;
• f. de afstand tot de openbare ruimte niet minder dan 2,5 m bedraagt;

5.3.2 Toepassingsvoorwaarden

De in het vorige lid genoemde ontheffing kan slechts worden verleend, voor zover:

• a. de noodzaak of reëel geachte wenselijkheid tot ontheffing is aangetoond, en
• b. er daardoor geen onevenredig negatieve ruimtelijke gevolgen intreden.

5.3.3 Procedure

Op de voorbereiding van een besluit omtrent een ontheffing is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

5.4 Ontheffing van de gebruiksregels

5.4.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen als bedoeld in artikel 5.4.1. en toestaan dat gronden worden gebruikt ten behoeve van bijzondere woonvormen.

5.4.2 Toepassingsvoorwaarden

De in het vorige lid genoemde ontheffing kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• d. de parkeersituatie.

5.4.3 Procedure

Op de voorbereiding van een besluit omtrent een ontheffing is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.