T en D terrein

6.2 Economische uitvoerbaarheid

Het bestemmingsplan T en D terrein voorziet in de realisatie van maximaal 160 woningen in verschillende categorieën. De gronden zijn in eigendom van een ontwikkelaar die dit project heeft geïnitieerd.

De Wet ruimtelijke ordening maakt met het bepaalde in afdeling 6.4 het vaststellen van een exploitatieplan verplicht voor een aantal bouwactiviteiten, wanneer de bouw planologisch mogelijk wordt gemaakt in het bestemmingsplan. De zogenaamde “aangewezen bouwplannen” waarbij een exploitatieplan verplicht is en welke zijn opgenomen in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) zijn:

• de bouw van een of meer woningen;
• de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen; de uitbreiding van een hoofdgebouw met ten minste 1000 m² of met een of meer woningen;
• de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd;
• de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden, mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies ten minste 1000 m² bedraagt;
• de bouw van kassen met een oppervlakte van tenminste 1000 m².
  

Geen exploitatieplan is nodig indien het verhaal van de exploitatiekosten over de gronden anderszins verzekerd is. Voor de onderhavige ontwikkeling is met de grondeigenaar een anterieure overeenkomst gesloten. Dit houdt in dat het kostenverhaal anderszins verzekerd is. Een exploitatieplan is daarom niet nodig. De initiatiefnemer heeft voldoende financiële middelen gereserveerd om dit plan ten uitvoer te brengen. De gemeente heeft geen kosten aan dit plan.

Conclusie

Geconcludeerd kan worden dat dit bestemmingsplan economische uitvoerbaar is.