Buitengebied Deventer

Artikel 41 Algemene aanduidingsregels

41.1 Geluidszone - industrie

In afwijking van hoofdstuk 2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'geluidszone - industrie' de volgende regel:

• een op grond van de hoofdbestemming toelaatbaar geluidsgevoelig gebouw, of de uitbreiding daarvan, mag slechts worden gebouwd indien de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein van de gevels van dit geluidsgevoelige gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

41.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' de volgende regels:

• a. de gronden zijn bestemd voor functies die harmoniëren met de functie voor de drinkwatervoorziening en de bescherming van de bodem- en de (grond)waterkwaliteit ten behoeve van drinkwatervoorziening;
• b. op de gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van:
  • 1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een hoogte van ten hoogste 2 m;
  • 2. bebouwing ten behoeve van de waterleidingmaatschappij;
• c. het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder b teneinde in grondwaterbeschermingsgebieden ook nieuwe niet-risicovolle functies toe te staan, mits daarbij wordt voldaan aan het stand still-principe;
• d. in afwijking van het bepaalde onder c kunnen nieuwe grote of grootschalige risicovolle functies in intrekgebieden alleen worden toegestaan als dit noodzakelijk is vanuit een zwaarwegend maatschappelijk belang, waarvoor redelijke alternatieven ontbreken en mits voldaan wordt aan het stap-vooruit-principe;
• e. in afwijking van het bepaalde a onverlet het bepaalde onder c en d kunnen binnen intrekgebieden met stedelijke functies nieuwe grootschalige risicovolle functies worden toegestaan mits deze functie voldoet aan de eis van een goede ruimtelijke ordening en aan het stand still-principe;
• f. omschakeling naar fruit- en sierteelt en boomkwekerij, zoals opgenomen in artikel 3 lid 3.1 onder a en artikel 4 lid 4.1 onder a, op gronden met deze aanduiding is niet toegestaan;
• g. de realisatie van nieuwe bouwvlakken voor fruit-, sierteelt- en boomkwekerij, zoals opgenomen in de wijzigingsbevoegdheid in artikel 3 lid 3.7.1 en artikel 4 lid 4.8.1, op gronden met deze aanduiding is niet toegestaan.

41.3 Milieuzone - waterwingebied

In afwijking van hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied' de volgende regels:

• a. de gronden zijn bestemd voor puttenvelden ten dienste van de openbare drinkwaterwinning met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en openbare terreinen;
• b. op deze gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming;
• c. het oppervlak van ieder gebouw bedraagt ten hoogste 50 m²;
• d. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 4 m;
• e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m;
• f. het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder b tot en met e indien strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik en niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

41.4 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied

In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2 geldt op gronden met de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' het bepaalde in:

• artikel 3 lid 3.5 onder i;
• artikel 3 lif 3.7.4 onder f;
• artikel 4 lid 4.5 onder i;
• artikel 4 lid 4.8.4 onder f;
• artikel 5 lid 5.5 onder j;
• artikel 5 lid 5.8.3 onder f.

41.5 Reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied

In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2 geldt op gronden met de aanduiding 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied' het bepaalde in:

• artikel 3 lid 3.7.1;
• artikel 3 lid 3.7.2;
• artikel 3 lid 3.7.4;
• artikel 4 lid 4.8.1;
• artikel 4 lid 4.8.2;
• artikel 4 lid 4.8.4;
• artikel 5 lid 5.8.1;
• artikel 5 lid 5.8.3;
• artikel 6 lid 6.7.2;
• artikel 21 lid 21.6.

41.6 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied

In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2 geldt op gronden met de aanduiding 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied' het bepaalde in:

• artikel 3 lid 3.7.4;
• artikel 4 lid 4.8.4;
• artikel 5 lid 5.8.3.

41.7 Veiligheidszone

Op deze gronden is de realisatie van nieuwe beperkt kwetsbare en kwetsbare objecten niet toegestaan.

41.8 Vrijwaringszone - molenbiotoop 100

41.8.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden met de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 100' zijn, naast de geldende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig.

41.8.2 Bouwregels

• a. in afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemmingen geldt, dat ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 100' per zone niet hoger mag worden gebouwd dan 5,35 m;
• b. in afwijking van het bepaalde in het vorige lid gelden de bouwregels niet voor bestaande bebouwing;
• c. in afwijking van het bepaalde in het vorige lid gelden de bouwregels niet indien:
  • 1. het betreft het vervangen van een bouwwerk met een bestaande grotere hoogte; of
  • 2. het een bouwwerk betreft, dat gezien vanuit de molen aan de achterzijde van bestaande bouwwerken wordt opgericht, en waarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
    • de hoogte en breedte blijft binnen de contouren (hoogte, breedte) van de bouwwerken waarachter deze wordt opgericht;
    • het bouwwerk wordt aan een bestaand bouwwerk gebouwd dan wel vrijstaand opgericht binnen een afstand van ten hoogste 10 m uit bestaande bouwwerken.

41.8.3 Afwijken van de bouwregels

Er kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 41.8.2 sub a in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 100' de in de daar voorkomende bestemming(en) genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd, voor zover met windtunnelonderzoek kan worden aangetoond dat geen aantasting van de windvang optreedt.

41.8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde

Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 100' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• aanleggen of planten van bomen en/of beplanting die hoger worden dan 5,35 m.

41.9 Vrijwaringszone - molenbiotoop 200

41.9.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden met de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop200' zijn, naast de geldende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig.

41.9.2 Bouwregels

• a. in afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemmingen geldt, dat ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 200' per zone niet hoger mag worden gebouwd dan 7,35 m;
• b. in afwijking van het bepaalde in het vorige lid gelden de bouwregels niet voor bestaande bebouwing;
• c. in afwijking van het bepaalde in het vorige lid gelden de bouwregels niet indien:
  • 1. het betreft het vervangen van een bouwwerk met een bestaande grotere hoogte; of
  • 2. het een bouwwerk betreft, dat gezien vanuit de molen aan de achterzijde van bestaande bouwwerken wordt opgericht, en waarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
    • de hoogte en breedte blijft binnen de contouren (hoogte, breedte) van de bouwwerken waarachter deze wordt opgericht;
    • het bouwwerk wordt aan een bestaand bouwwerk gebouwd dan wel vrijstaand opgericht binnen een afstand van ten hoogste 10 m uit bestaande bouwwerken.

41.9.3 Afwijken van de bouwregels

Er kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 41.9.2 sub a in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 200' de in de daar voorkomende bestemming(en) genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd, voor zover met windtunnelonderzoek kan worden aangetoond dat geen aantasting van de windvang optreedt.

41.9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde

Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 200' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• aanleggen of planten van bomen en/of beplanting die hoger worden dan 7,35 m.

41.10 Vrijwaringszone - molenbiotoop 300

41.10.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden met de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 300' zijn, naast de geldende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig.

41.10.2 Bouwregels

• a. in afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemmingen geldt, dat ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 300' per zone niet hoger mag worden gebouwd dan 9,35 m;
• b. in afwijking van het bepaalde in het vorige lid gelden de bouwregels niet voor bestaande bebouwing;
• c. in afwijking van het bepaalde in het vorige lid gelden de bouwregels niet indien:
  • 1. het betreft het vervangen van een bouwwerk met een bestaande grotere hoogte; of
  • 2. het een bouwwerk betreft, dat gezien vanuit de molen aan de achterzijde van bestaande bouwwerken wordt opgericht, en waarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
    • de hoogte en breedte blijft binnen de contouren (hoogte, breedte) van de bouwwerken waarachter deze wordt opgericht;
    • het bouwwerk wordt aan een bestaand bouwwerk gebouwd dan wel vrijstaand opgericht binnen een afstand van ten hoogste 10 m uit bestaande bouwwerken.

41.10.3 Afwijken van de bouwregels

Er kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 41.10.2 sub a in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 300' de in de daar voorkomende bestemming(en) genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd, voor zover met windtunnelonderzoek kan worden aangetoond dat geen aantasting van de windvang optreedt.

41.10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde

Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop 300' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• aanleggen of planten van bomen en/of beplanting die hoger worden dan 9,35 m.