Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. voorzieningen ten behoeve van welzijn, gezondheidszorg, religie, openbare diensten, onderwijs, kinderopvang, openbare speelterreinen/speelplaatsen en verenigingsleven;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - dierenpension' een dierenpension;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'jeugdopvang': uitsluitend een jeugdopvang;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'religie': een klooster;
-
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water;
met daaraan ondergeschikt:
met dien verstande dat:
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' een bedrijfswoning niet is toegestaan.
10.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
-
b. verder geldt het volgende:
|
|
max. aantal per bouwvlak
|
max. inhoud/
oppervlak
|
max. goothoogte
|
max. bouwhoogte
|
dakhelling (min./ max.)
|
| bedrijfswoningen (inclusief aan- en uitbouwen)
|
één, tenzij middels een maatvoering- aanduiding anders is aangegeven
|
750 m³
|
4,5 m
|
10 m
|
20°/55°
|
| bijgebouwen en overkappingen
|
-
|
100 m²
|
3 m
|
6 m
|
20°/55°
|
| bedrijfsgebouwen
|
-
|
bestaand*
|
bestaand*
|
bestaand*
|
bestaand*
|
erf- of terreinafscheidingen:
- voor de voorgevel
- buiten bouwvlakken
- overige plaatsen
|
-
|
-
|
-
|
1 m
1 m
2 m
|
-
|
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
|
-
|
-
|
-
|
3 m
|
-
|
- Niet van toepassing.
* Zoals legaal aanwezig op het moment van tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan.
10.3 Afwijken van de bouwregels
Ten behoeve van het maximaal te bebouwen oppervlak
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het maximaal toegestane oppervlak aan bedrijfsgebouwen, met inachtneming van het volgende:
-
a. het bestaande bebouwde oppervlak mag met ten hoogste 15% worden vergroot;
-
b. uitbreiding dient plaats te vinden binnen het bestaande bouwvlak;
-
c. indien de uitbreiding niet passend is binnen het bestaande bouwvlak, mag het bouwvlak eenmalig overschreden worden met dien verstande dat de uitbreiding te allen tijde binnen de bestemming Maatschappelijk gerealiseerd dient te worden;
-
d. de verkeersaantrekkende werking mag niet onevenredig toenemen;
-
e. er mag geen sprake zijn van een onevenredige vergroting van de milieubelasting op de omgeving;
-
f. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing.
10.4 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
- het aantal evenementen bedraagt ten hoogste 2 per jaar.