Vijfhoek

Artikel 24 Algemene afwijkingsregels

24.1 Algemene afwijkingen

Met een omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 2.1, lid 1 sub c Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, kan worden toegestaan dat:

• a. wordt afgeweken van de gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
• b. in afwijking van de bestemmingsregels het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven;
• c. in afwijking van de bestemmingsregels bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft.

24.2 Kleinschalige bedrijvigheid

Met een omgevingsvergunning kan worden toestaan dat ter plaatse van aanduiding 'Wro-zone - ontheffingsgebied 1' gronden worden gebruikt ten behoeve van de vestiging van bedrijfs- en kantoorvestigingen, met in achtneming van het volgende:

• a. het bedrijfsvloeroppervlak (bvo) per vestiging bedraagt binnen de bestemming Wonen maximaal 150 m² en binnen de bestemming Wonen-Gestapeld maximaal 250 m²;
• b. het gezamenlijk bvo van bedrijfs- en kantoorvestigingen bedraagt ten hoogste 4.000 m², waarvan bvo van zelfstandige kantoorvestigingen tezamen niet meer dan 1.000 m² bedraagt;
• c. het maximum aantal vestigingen is veertig;
• d. vestigingen mogen niet aan elkaar grenzen;
• e. bedrijfs- en kantoorvestigingen zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond en 1everdieping;
• f. het gebruik dient qua aard, milieubelasting en uitstraling te passen in een woonomgeving;
• g. alleen beroepen of bedrijven zijn toegestaan die in de van deze planregels deel uitmakende bijlage 2 Staat van beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis zijn aangeduid als milieucategorie 1, of beroepen en bedrijven die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs met deze bedrijven kunnen worden gelijkgesteld;
• h. het gebruik mag geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte hebben;
• i. er mag geen detailhandel, groothandel of horeca plaatsvinden;
• j. er mag geen seksinrichting worden opgericht.