Vijfhoek

Artikel 9 Sport

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tennisvelden;
• b. kinderopvang, uitsluitend na toepassing van het bepaalde in artikel 9.4;
• c. medische en/of therapeutische praktijken, uitsluitend na toepassing van het bepaalde in artikel 9.4;
• d. een horecabedrijf dat in de van deze planregels deel uitmakende bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten is aangeduid als categorie 3b.

met de daarbij behorende

• e. groenvoorzieningen in de vorm van tuinen, erven, plantsoenen, groenstroken;
• f. verkeersvoorzieningen in de vorm van wegen, voet- en rijwielpaden, inritten, parkeer- en ontsluitingsvoorzieningen;
• g. overige voorzieningen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

• a. op de tot 'Sport' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming.

9.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mogen de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangeduid;
• c. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangeduid, met dien verstande dat als er geen bebouwingspercentage is aangegeven het 100% mag bedragen.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 20 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m bedragen.

9.3 Afwijken van de bouwregels

9.3.1 Bevoegdheid

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde:

• a. in artikel 9.2.2 onder a, in die zin dat gebouwen buiten het bouwvlak mogen worden opgericht, met dien verstande dat:
  • 1. de oppervlakte per bouwperceel niet meer dan 50m2 bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte niet meer dan 3 m bedraagt.

9.3.2 Toepassingsvoorwaarden

Een omgevingsvergunning als bedoeld in 9.3.1 kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• c. de verkeers- en parkeersituatie.

9.4 Afwijken van de gebruiksregels

9.4.1 Bevoegdheid

Met een omgevingsvergunning kan worden toegestaan dat:

• a. gronden kunnen worden gebruikt ten behoeve van kinderopvang;
• b. gronden kunnen worden gebruikt ten behoeve van medische en/of therapeutische praktijken.

9.4.2 Toepassingsregels

Een omgevingsvergunning als bedoeld in 9.4.1 kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• c. de verkeer- en parkeersituatie.