Vijfhoek

Artikel 20 Waarde - Natuur

20.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Natuur' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en behoud van landschappelijke en natuurlijke waarden.

20.2 Bouwregels

In aanvulling op de bouwregels bij de andere in artikel 20.1 bedoelde bestemmingen geldt dat gebouwen niet dieper mogen worden gebouwd dan de hoogste grondwaterstand.

20.3 Afwijken van de bouwregels

20.3.1 Bevoegdheid

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde:

• a. in artikel 20.2, in die zin dat gebouwen tot een grotere diepte kunnen worden gebouwd.

20.3.2 Toepassingsvoorwaarden

Een omgevingsvergunning als bedoeld in 20.3.1 kan slechts worden verleend voor zover en indien hierdoor, danwel door de daarvan direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de waterhuishoudkundige en ecologische belangen van het aanliggende natuurgebied Gooiermars niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast. Bij toetsing of hiervan sprake is kan, zo mogelijk, het beheerplan van de natuurbeherende instantie van het Gooiermars als leidraad dienen. Indien in een concrete situatie gewenst, kan deze natuurbeherende instantie om advies worden gevraagd.

20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

20.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Natuur' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het bemalen of draineren van de grond, alsmede het winnen, toevoeren, afdammen of stuwen van grond- en oppervlaktewater, dan wel het anderszins aanbrengen van voorzieningen die een structurele wijziging in de waterhuishouding tot gevolg (kunnen) hebben;
• b. het graven, vergraven en dempen van sloten en andere watergangen;
• c. het ontgronden, verlagen, afgraven, ophogen en egaliseren van gronden, voor zover deze betrekking hebben op gronden die dieper zijn gelegen dan de hoogste grondwaterstand.

20.4.2 Uitzonderingen

Het in artikel 20.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden:

• a. in het kader van het normale beheer en onderhoud, waaronder eveneens wordt verstaan de normale werkzaamheden in het kader van het onderhoud van tuinen;
• b. waarmee op grond van een omgevingsvergunning is of mag worden begonnen ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;
• c. waarmee is begonnen ten tijde van de inwerkingtreding van het plan, indien daarvoor geen omgevingsvergunning vereist was.

20.4.3 Toepassingsvoorwaarden

Werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 20.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de waterhuishoudkundige en ecologische belangen van het aanliggende natuurgebied Gooiermars niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast. Bij toetsing of hiervan sprake is kan, zo mogelijk, het beheerplan van de natuurbeherende instantie van het Gooiermars als leidraad dienen. Indien in een concrete situatie gewenst, kan deze natuurbeherende instantie om advies worden gevraagd.