Borgele

Artikel 20 Wonen - Zorgwoning

20.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor "Wonen - Zorgwoning" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. zorgwoningen, al dan niet in gestapelde vorm;

met de daarbij behorende

• b. voorzieningen ten behoeve van zorg, verpleging, gemeenschappelijke ruimten en kantoren;
• c. groenvoorzieningen in de vorm van gemeenschappelijke tuinen, plantsoenen, groenstroken, water en speelvoorzieningen;
• d. verkeersvoorzieningen in de vorm van voet- en of fietspaden, inritten, parkeer- en ontsluitingsvoorzieningen.

20.2 Bouwregels

20.2.1 Algemeen

Op de tot "Wonen - Zorgwoning" bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming.

20.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangeduide bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

20.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen.

20.3 Ontheffing van de bouwregels

20.3.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:

• a. artikel 20.2.3 onder a en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak mag worden verhoogd tot 2 m.

20.3.2 Toepassingsvoorwaarden

De in het vorige lid genoemde ontheffing kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• d. de parkeersituatie.

20.3.3 Procedure

Op de voorbereiding van een besluit omtrent een ontheffing is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.