Binnenstad

5.5 Ontwikkelingen

In deze paragraaf wordt ingegaan op de diverse ontwikkellocaties. Naast een beschrijving van het project wordt ook aangegeven welk traject doorlopen wordt om de projectdoelstellingen te halen.

Zuidelijke gedeelte binnenstad

De ontwikkeling van het zuidelijke gedeelte van de binnenstad heeft een nieuwe start gekregen. Er wordt een nieuw plan gemaakt voor de huisvesting van ambtenaren aan het Grote Kerkhof en de bibliotheek aan de Stromarkt. Ook zijn er plannen om in de Viking (de voormalige gymzaal aan de Noordenbergstraat) een theater en filmhuis te vestigen. De ontwikkeling van het zuidelijk gedeelte van de binnenstad is nog onvoldoende uitgekristalliseerd om meegenomen te worden in dit bestemmingsplan.

Stationsomgeving

In 2008 is de Verkenning Stationsomgeving door het college van Burgemeester en Wethouders vastgesteld. In en rondom het station zijn veel ontwikkelingen gaande die aanleiding geven tot het opstellen van een ruimtelijke verkenning.

Concreet wordt binnen vier jaar gestreefd naar:

• het realiseren van een aangepast busstation;
• uitbreiding van fietsenstallingplekken;
• geïntegreerde aanleg van een 3e perron;
• vermindering van de hinder van aan spoor gerelateerde activiteiten;
• goede inpassing van de door NS te plaatsen toegangspoortjes.

Het project is nog onvoldoende uitgewerkt om mee te kunnen nemen in het bestemmingsplan. Voor zover de ontwikkelingen niet passen binnen dit bestemmingsplan, zal hiervoor te zijner tijd een apart bestemmingsplan opgesteld worden.

Project Muggeplein

De exacte invulling van het plan is op dit moment nog niet duidelijk. De planvorming is nog niet ver genoeg gevorderd om meegenomen te kunnen worden in dit bestemmingsplan. Indien nodig zal er een aparte procedure gevoerd moeten worden.

Project Rijkmanstraat

Het project omvat de sloop van een bestaand flatgebouw van 15 studentenwoningen en het terugbouwen van 10 sociale huurwoningen aan de Rijkmanstraat. Het realiseren van de benodigde parkeerplaatsen vormt een knelpunt bij dit project. Het project doorloopt een aparte bestemmingsplanprocedure.

Project winkels/ woningen Houtmarkt/Pikeursbaan

Het project omvat de bouw van winkels op de begane grond met daarboven circa 25 - 30 appartementen en de bouw van 5 stadswoningen aan de kant van de Damstraat. Het plan was in strijd met het bestemmingsplan vanwege de gebruikte kapvormen. Voor het plan is een partiële herziening van het bestemmingsplan opgesteld. De regeling die hierin opgenomen is inmiddels vigerend en is opgenomen in dit bestemmingsplan.