11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van cultuur en ontspanning;
-
b. seksinrichting, ter plaatse van de aanduiding 'seksinrichting';
met daarbij behorende bebouwing, tuinen, erven, terreinen, parkeer-, waterhuishoudkundige- en groenvoorzieningen.
11.2 Bouwregels
Op de voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
11.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte;
-
b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m;
-
c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 10 m;
-
d. de dakhelling bedraagt ten minste 18o;
-
e. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan mogen gehandhaafd worden.
11.2.2 Bedrijfswoningen
Voor een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. per bestemmingsvlak is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, dan wel het aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding 'aantal', en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
-
b. de inhoud mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
-
c. in aanvulling op of in afwijking van het bepaalde in de 11.2.1 geldt voor niet-inpandige bedrijfswoningen dat:
-
1. de goothoogte niet meer dan 4,5 m mag bedragen;
-
2. de dakhelling ten minste 30° bedraagt en ten hoogste 60°.
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
Voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte per woning bedraagt ten hoogste 75 m2 dan wel, indien een grotere oppervlakte aanwezig is, de bestaande oppervlakte;
-
b. de goothoogte bedraagt ten hoogste 3 m;
-
c. de bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken ten hoogste 4,5 m bedraagt;
-
d. de bijbehorende bouwwerken worden op een afstand van ten minste 4 m achter de naar de weg(-en) gekeerde gevel(-s) van de woning en het verlengde daarvan gebouwd en op geen grotere afstand dan 15 m ten opzichte van de woning.
11.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, zonder dak gelden de volgende regels:
-
a. indien het vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.