direct naar inhoud van 6.3 Bestemmingen
Plan: Bornsche Maten, Uitwerkingsplan Singelwonen 1ste fase
Status: ontwerp
Plantype: uitwerkingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0147.BpBMuw004-ow01

6.3 Bestemmingen

6.3.1 Groen

De bestemming Groen is toegekend aan de groenzones in het plangebied. De brede groenzones aan de zuid- en oostkant van het plangebied zijn aangeduid als 'geluidwal'. Deze groene geluidwal vormt aan de zuidzijde een buffer tussen de nieuwbouw van Singelwonen en de Rondweg. Aan de oostzijde is deze groene geluidwal bedoeld als visuele scheiding tussen Bornsche Maten en het bedrijventerrein Westermaat van de gemeente Hengelo. De Bornse Beeklaan maakt onderdeel uit van het duurzaam raamwerk van de nieuwbouwwijk, de groene zone is hier ook als zodanig bestemd.

6.3.2 Tuin

Voor de woningen in het midden van het plangebied is ter plaatse van de voortuin een bestemming Tuin opgenomen. Deze gronden mogen niet worden bebouwd. Op deze manier kan worden gewaarborgd dat de ruimte voor de voorgevellijn niet bebouwd wordt, hetgeen de ruimtelijke kwaliteit van de woningen ten goede komt.

6.3.3 Verkeer - Verblijf

De bestemming Verkeer-Verblijf is toegekend aan de wegen in het plangebied en hebben de functie voor verblijf alsmede ter ontsluiting van de aanliggende of nabijgelegen gronden.

6.3.4 Wonen

De bestemming Wonen is toegekend aan de uit te geven gronden. Binnen deze bestemming is bepaald dat woningen vrijstaand, twee-aaneengebouwd of aaneengebouwd mogen worden. Voor de woningen langs de Bornse Beeklaan is bepaald dat deze alleen aaneengebouwd mogen worden. Binnen de bestemming Wonen is een gevellijn opgenomen, de woningen moeten in de voorgevellijn gebouwd worden, met uitzondering van de woningen aan de Bornse Beeklaan die mogen ook 1 meter achter de voorgevellijn opgericht worden. Op de planverbeelding is binnen de bestemming Wonen bepaald hoeveel woningen er minimaal moeten worden opgericht en hoeveel woningen er maximaal kunnen worden opgericht. Per bebouwingsvlak is aangegeven wat de minimale en maximale bouwhoogte is. Ten aanzien van de kapvorm is de kapregeling en het envelopprincipe van toepassing, deze is als bijlage bij de regels gevoegd.

Binnen de bestemming Wonen is een beroep aan huis onder bepaalde voorwaarden toegestaan. Binnen de bestemming Wonen wordt parkeren ook mogelijk gemaakt. Binnen deze bestemming kunnen zogenaamde 'parkeerkoffers' worden gerealiseerd.

6.3.5 Leiding - Brandstof

In het oosten van het plangebied ligt een klein deel van de veiligheidszone van de buisleiding. Deze zone heeft de dubbelbestemming Leiding-Brandstof. Op deze gronden mag niet worden gebouwd.