Buitengebied Borne, herziening Elhorsterweg 3-5

2.2 Het plangebied

2.2.1 Ligging en huidige situatie

Het plangebied is gelegen aan de Elhorstweg 3-5 ten noordwesten van de kern Zenderen. De ruimtelijke structuur in de omgeving wordt voornamelijk bepaald door de Almelosestraat (N743), die Hengelo en Almelo met elkaar verbindt. De functionele structuur van de omgeving bestaat naast de Almelosestraat (functie 'verkeer') uit verspreid liggende woningen, agrarisch gebied en natuur. Het plangebied wordt begrensd door agrarisch gebied aan de noordzijde, de Elhorsterweg aan de oostzijde en een afschermende groensingel aan de zuid- en westzijde. Binnen de begrenzing van het plangebied is Stal Heijdens gevestigd. De nadruk binnen deze paardenhouderij ligt op het stallen en trainen van springpaarden van de initiatiefnemer zelf en van derden. De huidige bedrijfsbebouwing is op goede wijze ingepast in de omgeving. Direct rondom de gebouwen, aan één zijde van het perceel is een wal van ongeveer twee en halve meter hoog, aangelegd met struiken en bomen. Aan de kant van de Elhorsterweg is de afscheiding gemarkeerd door hekwerk en hagen. Aan deze zijde bevinden zich ook de toegangswegen naar het terrein. In noordelijke richting ligt de buitenrijbaan. Een waterpartij maakt daar ook deel van uit. De weidegronden zijn omheind met een hekwerk. Een gedeelte van de weidegronden ligt aan de andere zijde van de Elhorsterweg. Onderstaande afbeeldingen geven een goede impressie van het plangebied.

Afbeelding 2.1 Luchtfoto's van het plangebied en de omgeving (Bron: Bing maps)

Afbeelding 2.2 Vogelvluchtfoto's van het plangebied (Bron: Bing maps)

2.2.2 Bedrijfsprofiel

Initiatiefnemer heeft met de aankoop van het bedrijf aan de Elhorsterweg 3 te Zenderen, ongeveer 3 jaar geleden, een start gemaakt met het op professionele wijze runnen van een sport/handelsstal. Initiatiefnemer wordt steeds vaker gevraagd om ook voor derden paarden te trainen en uit te brengen in de sport. Met de aankoop van dit terrein is een eerste aanzet gemaakt om het bedrijf verder te professionaliseren. Overzicht huidige bedrijfsmiddelen:

• 22 ruime boxen
• Wasplaatsen / poetsplaatsen met solariums;
• Binnenpiste van 35 x 20 meter;
• Buitenpiste van 70 x 35 meter;
• Springweide met grote vijver;
• 5 weilanden, waarvan 2 hengstenpaddock's;
• 3 paddocks;
• Overdekte 6-paards stapmolen;
• Overdekte longeercirkel;
• Loopband.