Buitengebied Borne, herziening Elhorsterweg 3-5

1.4 Huidige planologische regiem

De locatie is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan "Buitengebied" van de gemeente Borne. Dit bestemmingsplan is op 16 september 2004 door de gemeenteraad van Borne vastgesteld. Op de planlocatie is overigens ook de bestemmingsplanherziening "Buitengebied Borne, actualisatie en reparatie", vastgesteld door de gemeenteraad op 28 september 2010, onverkort van toepassing. Op enkele (kleine) punten is door de provincie goedkeuring onthouden. De onthouding van goedkeuring had geen betrekking op het plangebied. De huidige inrichting heeft de bestemming 'Agrarisch gebied met landschapswaarden'. De op de plankaart voor 'Agrarisch gebied met landschapswaarden' aangewezen gronden zijn hoofdzakelijk bestemd voor de uitoefening van het agrarisch bedrijf. Alle bouwwerken zijn binnen een agrarisch bouwperceel c.q. bouwvlak opgenomen. Een uitsnede van de vigerende bestemmingsplankaarten (met daarin o.a. de uitbreiding van de rijhal geprojecteerd) worden hieronder weergegeven.

Afbeelding 1.2 Uitsnede plankaarten bestemmingsplan "Buitengebied" (Bron: Gemeente Borne)

Een agrarisch bedrijf wordt in de begripsbepalingen van het bestemmingsplan als volgt gedefinieerd: "een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of houden van dieren, uitgezonderd vis- en wormkwekerijen" (voor zover het geen nieuwvestiging van een intensief veehouderijbedrijf betreft (Goedkeuringsbesluit GS d.d. 26 april 2005)).

Het gebruik van het perceel is primair gericht op het africhten, trainen en verhandelen van (professionele sport)paarden. Binnen de geldende bestemming kan het opfokken van elders gefokte paarden niet worden aangemerkt als het uitoefenen van een agrarisch bedrijf, omdat in voorliggend geval geen sprake is van het voortbrengen van agrarische producten. Bij stal Heijdens is immers geen fokkerij gevestigd.

Daarnaast overschrijdt de uitbreiding van de bestaande rijhal het huidige agrarische bouwperceel c.q. bouwvlak. Binnen dit gebouw zijn inpandige verblijfsruimten voor grooms en stagiaires gerealiseerd. Tevens is het gebruik van deze verblijfsruimten voor overnachting niet passend binnen het geldende bestemmingsplan. Een herziening van het bestemmingsplan is dan ook noodzakelijk om het toekomstige gebruik en de uitbreiding van de rijhal mogelijk te maken. Voorliggend bestemmingsplan voorziet hierin.