Buitengebied Borne, herziening Lodiek Landen 1

1.1 Algemeen

Aanleiding voor de onderhavige herziening van het bestemmingsplan is een uitspraak van de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d. 28 november 2011.

In het geldende bestemmingsplan "Buitengebied Borne, actualisatie en reparatie" (2010) heeft het perceel Lodiek Landen 1 de bestemming "Agrarisch Gebied met Landschapswaarden". Ten opzichte van het daarvoor geldende bestemmingsplan "Buitengebied Borne" (2004) is het bouwblok in het eerstgenoemd bestemmingsplan uitgebreid tot een oppervlakte van ongeveer 2 hectare. Dit was noodzakelijk om een bedrijf dat moest wijken vanuit het bedrijventerrein De Veldkamp voldoende ruimte te kunnen bieden voor het bouwen van een 2e bedrijfswoning en een bedrijfsgebouw.

Het geldende bestemmingsplan "Buitengebied Borne, actualisatie en reparatie" bood echter de mogelijkheid tot het volledig volbouwen van de bouwblokken. Daardoor was op voorhand niet duidelijk of het bestemmingsplan in betekende mate kon bijdragen aan de concentratie van luchtverontreinigende stoffen als gevolg van de inrichting en de daaruit voortvloeiende verkeersbewegingen. Daarom heeft de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State het besluit van de gemeenteraad tot vaststelling van het bestemmingsplan op dit punt vernietigd. Derhalve dient voor genoemd perceel een nieuw bestemmingsplan te worden opgesteld, waarin de uitspraak van de Raad van State is verwerkt.

Het onderhavige bestemmingsplan voorziet dan ook in de mogelijkheid tot de bouw van een 2e bedrijfswoning en een werktuigenberging op het daartoe toegevoegde bouwblok. Op dit toegevoegde bouwblok mogen geen andere gebouwen dan de werktuigenberging en de 2e bedrijfswoning worden gebouwd.

Het plangebied maakt deel uit van het buitengebied van de gemeente Borne. Het ligt ongeveer 300 meter ten zuiden van de dorpskern van Hertme. Aan de westzijde van het plangebied stroomt de Bornsche Beek. Ten noordoosten van het plangebied stroomt de Oude Bornsche Beek.