Buitengebied, herziening Erve Hemmelhorst

6.1 Uitgangspunten

Op basis van alle uitgangspunten is een stedenbouwkundig plan ontworpen (zie paragraaf 5.2). Het plangebied wordt grotendeels ingevuld door woningbouw bestaande uit vrijstaande woningen. Water, groen, eiken etc. zijn ingepast evenals het bestaande erf aan de Hemmelhorst.

In dit plan zijn de grenzen zo ruim gesteld dat planologisch gewenste ontwikkelingen daarbinnen plaats kunnen vinden. Door de bestemmingsomschrijvingen niet te eng te kiezen is binnen de verschillende bestemmingen vaak een passend meervoudig gebruik mogelijk.

Aspecten met betrekking tot beeldkwaliteit zijn opgenomen in een paragraaf die na vaststelling door de gemeenteraad onderdeel zal uitmaken van de Welstandsnota (zowel van Borne als van Hengelo). In deze paragraaf worden de uitgangspunten voor het stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp beschreven. De hierin aangegeven richtlijnen voor de opbouw van massa's, het materiaalgebruik, kleuren en dergelijke, dienen als toetsingskader voor de welstand.