Muldersweg

1.4 Huidige planologische situatie

Het plangebied is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Bornerbroek, gemeente Almelo’ (ook bekend als ‘Zuid Bornerbroek’). Dit bestemmingsplan is in 2008 door de gemeenteraad van Almelo vastgesteld.

De gronden binnen het plangebied hebben de bestemming ‘Agrarisch’ (zie figuur 1.2).

 

Figuur 1.2: Fragment bestemmingsplan Bornerbroek (bron: gemeente Almelo)

 

De bouw van seniorenwoningen is binnen de agrarische bestemming niet mogelijk, waardoor een herziening van dit bestemmingsplan noodzakelijk is. Voorliggend bestemmingsplan voorziet hierin.  

Zoals op het kaartfragment is te zien, Heeft de Muldersweg een verkeersbestemming gekregen.

    

De aanduiding 'wo' duidt op een wijzigingsbevoegdheid naar de bestemming 'Wonen'.  

De wijzigingsbevoegdheid kan toegepast worden wanneer sprake is van een goede akoestische situatie, de ruimtelijke en functionele structuur ter plaatse worden gewaarborgd, er sprake is van een verantwoorde stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing en de verkeersveiligheid, brandveiligheid en een adequate brand- en rampenbestrijding worden gewaarborgd.

In het volgende zal aangetoond worden dat aan die uitgangspunten wordt voldaan.

 

Omdat het gebied voor de wijzigingsbevoegdheid echter veel groter is dan het onderhavige plangebied is gekozen voor een partiële herziening van het geldende bestemmingsplan.