Noordbroek 15

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing opgericht mag worden. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt.

In deze paragraaf worden de keuzes die zijn gemaakt nader onderbouwd.

'Bedrijf' artikel 3)

Functie.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten met daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken en overige voorzieningen. Ter plaatse van de aanduiding 'opslag' is de opslag van vuurwerk toegestaan t/m de categorie 3.1 zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Conform het Vuurwerkbesluit dient in voorwaartse richting een veiligheidszone van 20 meter te worden aangehouden. Deze veiligheidszone is rondom de opslagplaats gelegd. De opslagplaats is weergegeven met de aanduiding 'opslag' op de verbeelding. Gemeten vanuit de buitenzijde van de muren van de opslagplaats bedraagt de veiligheidszone aan alle zijden 20 meter.

Bebouwingsmogelijkheden.

Er mag bebouwing worden opgericht ten dienste van de bestemming. De maximale goot- en bouwhoogte zijn op de verbeelding aangegeven. Het hoofdgebouw moet binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden opgericht.

'Groen' ( artikel 4)

De bestemming 'Groen' is o.a. bedoeld voor groenvoorzieningen, ondergeschikte verkeersvoorzieningen en voorzieningen van openbaar nut. Binnen de bestemming 'Groen' mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de bestemming. Hierbij moet gedacht worden aan bouwwerken en kunstobjecten ten behoeve van verlichting en verkeer.

'Verkeer' (artikel 5)

De bestemming 'Verkeer' is bedoeld voor verkeersvoorzieningen en verblijfsgebieden (parkeren). Er mogen binnen deze bestemming uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

'Verkeer - Railverkeer' (artikel 6)

Binnen deze bestemming zijn railverkeer en voorzieningen t.b.v. het weren van spoorweglawaai toegestaan. Er mogen binnen deze bestemming geen gebouwen worden opgericht.