Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Workerlanden 1
Status: onherroepelijk
Plan identificatie: NL.IMRO.0141.BP00079-0601

3.3 Beschrijving van de toekomstige situatie

In dit nieuwe bestemmingsplan is aan het perceel ook de bestemming ‘Wonen’ toegekend. Echter door middel van een specifieke aanduiding is de mogelijkheid opgenomen om drie woningen te bouwen.
De onderstaande schets laat zien hoe het betreffende perceel ingericht kan worden. Het gaat hier echter om een indicatieve weergave.
Het gaat om woningen die passen in de omgeving, waarbij de nokhoogte niet hoger zal zijn dan die van de bestaande woningen. De nokhoogte van de omliggende woningen ligt tussen de acht en tien meter. De nieuwe woningen gaan uit van een nokhoogte van iets meer dan negen meter. De goothoogte ligt tussen de drie en vier meter.
Hierna volgt weergave van de situering van de woningen.
 
Situatie met drie woningen (kavel A is de locatie van de oorspronkelijke boerderij), bron: BuildingDesign
  
Uitgangspunt voor het onderhavige bestemmingsplan was het bestemmingsplan "Zuid Bornerbroek".
Over de stedenbouwkundige inpassingen van de drie woningen op het perceel Workerlanden is daarom ook overleg geweest met de gemeente Almelo. Dit overleg heeft geresulteerd in een geaccepteerd plan. Het is niet ondenkbaar de de woning op kavel C met een uit- of aanbouw in verband met de ruimte tussen de woningen op kavel A en C op de perceelsgrens zal worden gebouwd. In de regels is daarom ontheffingsmogelijkheid opgenomen.
Kavel A was de kavel waar de oorspronkelijke boerderij stond. Door middel van een hoogtescheidingslijn is onderscheid gemaakt tussen het hogere en lagere deel van de hoofdbebouwing.
Voor de woning op kavel B wordt door middel van een extra aanduiding goot- en bouwhoogte op de verbeelding onderscheid gemaakt tussen verschillende nokhoogtes.