Hoek Kerkhofsweg_Ootmarsumsestraat

1.1 Aanleiding

Na sloop en verplaatsing van de voormalige Plusmarkt is de locatie op de hoek Ootmarsumsestraat – Kerkhofsweg een leeg verhard terrein. Omdat deze situatie zeer onwenselijk is, is besloten onderzoek te verrichten naar de mogelijkheden van invulling van deze locatie. Uit het onderzoek is gebleken dat er vraag is naar woningen voor de lokale behoefte en dan met name naar starterswoningen. Het voornemen is derhalve om op deze locatie maximaal 16 grondgebonden woningen te realiseren.

Omdat uitvoering van dit project niet in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. In het voorliggende bestemmingsplan dient aangetoond te worden dat de voorgenomen ontwikkeling uit ruimtelijk oogpunt verantwoord is.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan. Hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).