| Plan: | Partiële herziening beheersverordening Meppel - Bedrijventerreinen woningsplitsing |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | beheersverordening |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0119.PBVWonen2022-BVC1 |
In deze regels wordt verstaan onder:
De Partiële herziening beheersverordening Meppel - Bedrijventerreinen woningsplitsing van de gemeente Meppel;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen;
complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;
een onzelfstandig gedeelte van een gebouw met een woonfunctie voor kamergewijze verhuur voor de huisvesting van één huishouden;
één of meer personen die een huishouding voert, waarbij, indien er sprake is van meerdere personen, continuïteit in de samenstelling van de bewoners is en onderlinge verbondenheid tussen de bewoners.
het omzetten van een (woon)functie naar één of meer woningen of één of meer wooneenheden (voor kamergewijze verhuur) hieronder wordt tevens verstaan het omzetten van één of meer wooneenheden naar één of meer woningen.
het bouwkundig en/of functioneel splitsen van één woning in twee of meer woningen.
het bewonen van een kamer in een woonhuis, waarbij de kamer niet als zelfstandige wooneenheid kan worden aangemerkt en zoals dit tot uitdrukking komt in de afwezigheid van een zelfstandige entree, keuken, of sanitaire voorzieningen.
De Partiële herziening beheersverordening Meppel - Bedrijventerreinen woningsplitsing is van toepassing op de beheersverordening Meppel - Bedrijventerreinen, NL.IMRO.0119.bedrijventerreinen-BVC1. Eerdere regels met betrekking tot woningsplitsing en woningomzetting, inclusief de daarbij behorende relevante begrippen komen te vervallen en/of worden hiermee aangevuld. Overige regels binnen de genoemde beheersverordening blijven onverkort van toepassing.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
4.1 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning mag worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.1 in die zin dat wordt gebouwd ten behoeve van woningsplitsing, woningomzetting en/of kamerbewoning, mits:
Tot een gebruik, strijdig met de beheersverordeningsbepalingen, genoemd in de beheersverordening in artikel 2 waar (bedrijfs)woningen en/of andere woonfuncties planologisch mogelijk zijn wordt in ieder geval gerekend:
Met een omgevingsvergunning mag worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.1 in die zin dat woningsplitsing, woningomzetting en/of kamerbewoning is toegestaan, mits:
De regels en bijbehorende bijlagen van de beheersverordening 'Partiële herziening beheersverordening Meppel- Bedrijventerreinen' (NL.IMRO.0119.PBVParkeren2018-BVC1 ), zoals dat is vastgesteld op 15 november 2018, zijn onverminderd van toepassing op dit plan.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van de verordening, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 7.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 7.1.1 met maximaal 10%.
Lid 7.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepaling van die beheersverordening.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in lid 7.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in lid 7.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Lid 7.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende beheersverondening daaronder begrepen de overgangsbepalingen van die beheersverordening.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het "Partiële herziening beheersverordening Meppel - Bedrijventerreinen woningsplitsing"
van de gemeente Meppel.