direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nijeveen, uitwerking Kolderveen 5
Inhoudsopgave
Plan:
Nijeveen, uitwerking Kolderveen 5
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0119.Kolderveen5-UWC1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Juridische vorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030
3.3.2 Welstandsnota
3.3.3 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoersplan
3.3.4 Woonvisie 2016-2020
3.3.5 Nota parkeernormen en Herijking parkeerbeleid 2013
3.3.6 Archeologische verwachtings- en beleidsadvieskaart
3.3.7 Cultuurhistorisch beleid
3.3.8 Kadernotitie Zo doen we Groen!
3.3.9 Beleidsvisie externe veiligheid
Hoofdstuk 4 Planologische randvoorwaarden
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.4 Waterhuishouding
4.5 Ecologie
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.9 Laagvliegroute
4.10 Onderzoeksplicht mer-wetgeving
4.11 Geur
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Voorwaarden uitwerkingsplicht
5.2 Algemeen
5.3 Regels
5.4 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg en inspraak
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Principebesluit medewerking
Bijlage 2 Verkennend bodem- en waterbodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Reactienota
Bijlage 5 vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 archeologisch deskundige
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 dak
1.21 detailhandel
1.22 dienstwoning
1.23 erf
1.24 erf- en terreinafscheiding
1.25 erker
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 ingangspartij
1.29 maatschappelijke voorzieningen
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 ondergeschikte detailhandel
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 prostitutie
1.35 seksinrichting
1.36 straat- en bebouwingsbeeld
1.37 voorerfgebied
1.38 voorgevel
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 woning
1.41 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - Maatschappelijk en Sport
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Advies
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Afwegingskader
4.5.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.2 Bouwen buiten het bouwvlak
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
10.2 Verwijzing naar wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsrecht
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsrecht
11.2.2 Verandering gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit