BP Bentinckspark, waboprojectbesluit de Vos van Steenwijklaan 66

3.3 Gemeentelijk beleid

3.3.1 Woonvisie

De Woonvisie 2011-2020 vervangt de huidige Nota Wonen. De Woonvisie is een instrument waarmee de gemeente de woningmarkt kan sturen, regisseren en faciliteren.

Bij de opstelling van de Woonvisie is uitgegaan van de laatste bevolkingsprognose van de provincie Drenthe. Daaruit blijkt dat Hoogeveen ook de komende jaren blijft groeien. Hiervoor is het nodig om gemiddeld 165 woningen per jaar aan de woningvoorraad toe te voegen (netto resultaat van nieuwbouw en sloop). De komende jaren komt er meer vraag naar verschillende type woningen, in de stad en in de dorpen. De nadruk komt te liggen op toevoeging van woningaanbod voor de groeigroepen: senioren en kleine huishoudens en kwaliteitszoekende gezinnen.

Zoals reeds in de voorgaande paragrafen is opgemerkt, voorziet het bouwplan in vervangende nieuwbouw; er worden geen nieuwe woningen toegevoegd en de kwaliteit van het wonen wordt verbeterd.

3.3.2 Milieuvisie

In haar Milieuvisie beschrijft de gemeente Hoogeveen een aantal ambities ten aanzien van verschillende milieuaspecten. Voor de voorgenomen ontwikkeling zijn van belang:

• een klimaat-neutraal beleid;
• een duurzaam waterbeheer;
• het beperken van het aantal geluidgehinderden en het voorkomen van nieuwe saneringsgevallen;
• een volledig beeld van de bodemkwaliteit, het voorkomen van nieuwe saneringsgevallen en duurzaam gebruik van de ondergrond;
• het behoud van een goede luchtkwaliteit;
• het zoveel mogelijk beperken van veiligheidsrisico's;
• het voorkomen van overlast door bedrijven.

In hoofdstuk 5 vindt toetsing plaats aan wet- en regelgeving wat betreft de omgevingsaspecten. Voor een deel is hierbij sprake van een overlapping met de ambities in de Millieuvisie. Bij de uitvoering van het nieuwbouwplan zullen deze ambities gerealiseerd moeten worden.

3.3.3 Welstandsnota

De gemeente Hoogeveen heeft een Welstandsnota vastgesteld waarin gebiedsgerichte criteria zijn opgenomen waaraan nieuwe bebouwing moet voldoen. De De Vos van Steenwijklaan valt in het gebied 'Lintbebouwing 3'. De De Vos van Steenwijklaan is het restant van de oude uitvalsweg naar het oosten. De bebouwing langs deze weg is een voorbeeld van geleidelijke groei van een nederzetting langs aanwezige uitvalswegen. Het beleid is erop gericht om het ruimtelijke beeld van een historische uitvalsweg te handhaven. Vervangende nieuwbouw dient aan te sluiten op het ritme en de ontsluiting van de bestaande bebouwing in de omgeving.

De voorgenomen ontwikkeling voorziet in vervanging van vier woonwagens door twee twee-onder-een-kapwoningen. Hierdoor blijft het ruimtelijke beeld met kleinschalige bebouwing en veel groen intact.

3.3.4 Regionale Afstemming Woningbouw Programma

In het kader van de regionale afstemming wordt met de buurgemeenten De Wolden, Westerveld en Meppel overleg gevoerd over het woningbouwprogramma. Een dergelijke afstemming vindt plaats voorafgaand aan het opstarten van een bestemmingsplanprocedure dan wel procedure om van het bestemmingsplan af te wijken. In het kader van onderhavig plan heeft eveneens afstemming plaatsgevonden. Uit deze afstemming is gebleken dat onderhavig plan past in de regionale aantallen en programma tot 2020. Gelet op de aanwezige harde plancapaciteit in Zuidwest Drenthe, is de mogelijkheid aanwezig de woningbouwplannen aan de De Vos van Steenwijklaan te Hoogeveen daaraan toe te voegen zonder dat dit leidt tot verdringing of ongewenste concurrentie.