Buitengebied Zuid, waboprojectbesluit Marten Kuilerweg 11

2.2 Vigerende bestemmingsplan

Voor de locatie Marten Kuilerweg 11 te Elim geldt het bestemmingsplan Buitengebied Zuid, herziening 2007. In het vigerende bestemmingsplan heeft de planlocatie, de bestemming Schoonhoven 1. Tevens geldt er de bestemming 'agrarisch bedrijf'.

Figuur 2: Bestemmingsplan buitengebied Elim, locatie Marten Kuilerweg 11

(Bron: Bestemmingsplannenhoogeveen.nl, 2012)

Voorschriften betreffende bebouwing ten dienste van de bedrijfsmatige uitoefening van het agrarisch bedrijf.

a.. Ten behoeve van de bedrijfsmatige uitoefening van het agrarisch bedrijf is op de plankaart met 'agrarisch bedrijf' en 'grondgebonden agrarisch bedrijf' aangegeven gronden bebouwing toegestaan, mits deze wordt gegroepeerd binnen een oppervlak van 1 ha. Onder gebouwen zijn kassen niet begrepen.

b. De oppervlakte van gebouwen ten behoeve van fokkerijen, mesterijen en/of pluimvee mag per bedrijf aangegeven met 'grondgebonden agrarisch bedrijf' en 'agrarisch bedrijf' ten hoogste de bestaande oppervlakte bedragen.

c. Van gebouwen mag de goot- en bouwhoogte ten hoogste 4,5 m, respectievelijk 12 m, dan wel ten hoogste de bestaande goot- en bouwhoogte bedragen. De afstand tot de perceelsgrens bedraagt tenminste 2,5 m. Per bedrijf is ten hoogste één dienstwoning toegestaan, met dien verstande dat twee bedrijfswoningen zijn toegestaan voorzover de gronden zijn aangegeven met 'tweede bedrijfswoning'. Wat betreft de bouwvoorschriften van dienstwoningen gelden de bepalingen zoals opgenomen in artikel 7, lid 3, sub b.

d. Binnen het genoemde aaneengesloten oppervlak van 1 ha mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 12 m bedragen en is de bouw van mest- en sleufsilo's niet toegestaan.

e. Buiten het genoemde aaneengesloten oppervlak van 1 ha mogen uitsluitend andere bouwwerken worden gebouwd tot een maximale hoogte van 3 m.

f. De bebouwing dient per bedrijf te worden geconcentreerd binnen een vierhoek. De uitbreidingsrichting dient aan te sluiten bij het aanwezige bebouwingspatroon, waarbij tevens rekening dient te worden gehouden met het uitzicht van woningen.

Het voorliggende bouwplan is in strijd met de bebouwingsvoorschriften.

• Bij uitbreiding mag de bebouwing ten hoogste de bestaande oppervlakte bedragen.

Zoals in de inleiding is geschetst is het de bedoeling dat de totale schuuroppervlakte groter wordt dan in de huidige situatie. Nieuwbouw is echter alleen toegestaan wanneer het binnen het huidige aantal vierkante meters blijft. Een grotere oppervlakte vergeleken met de huidige is dus strijdig met het vigerende bestemmingsplan.