Krakeel, waboprojectbesluit Apollo

Veranderde woonwensen en een verouderde bebouwing en openbare ruimte hebben in Krakeel geleid tot een ingrijpende wijkvernieuwing. Hiertoe zijn op een aantal locaties huurwoningen gesloopt en nieuwe woningen gebouwd waarvan het merendeel is verkocht. Een van de laatste onderdelen van het wijkontwikkelingsplan Krakeel betreft de herinrichting van het Centrumgebied.

Het gebied strekt zich uit van het winkelcentrum Grote Beer tot het park inclusief de terreinen van de voormalige basisscholen, de sportzaal en de bibliotheek. Door het verplaatsen van functies naar de nieuwe centrale gebouwen worden de vrijgekomen plekken aan de rand van het park ingevuld met nieuwe woningen, waarbij in de uitstraling van de woningen de relatie met het park centraal staat.

Voor de onderhavige locatie aan de Satellietenlaan gelden de volgende uitgangspunten:

• De uitstraling van de woningen en de inrichting van de buitenruimte moeten aansluiten op de parkachtige omgeving;
• De hoofdgebouwen mogen uit maximaal drie bouwlagen bestaan;
• Per woning dienen 1,8 parkeerplaatsen te worden gerealiseerd.

Stedenbouwkundig maakt het geprojecteerde complex onderdeel uit van de aanwezige groene ruimte van het park met zijn zuidelijke uitloper. De geprojecteerde woonblokken van geschakelde woningen in één en twee lagen met een lessenaarsdak sluiten qua bouwmassa aan bij de woningen in de directe omgeving.

Het gebiedje wordt ontsloten vanaf de Satellietenlaan via een kleinschalig pleintje met enkele korte uitlopers. Parkeren vindt plaats op eigen terrein waarbij is uitgegaan van 1,8 parkeerplaatsen per woning.

De overgang tussen de groene omgeving en de nieuwe bebouwing met de bijbehorende buitenruimte wordt gecreëerd door het complex aan de noord- en oostzijde te omringen door een haag en aan de westzijde de tuinen aan te laten sluiten op de aanwezige waterpartij. Bijgebouwen mogen alleen opgericht worden binnen de toekomstige bouwblokken.

Het plan voldoet aan de in de voorschriften van het bestemmingsplan Krakeel genoemde doelstellingen.