Stadscentrum, wijzigingsplan De Kaap 2011

4.2 Regels

Groen
De op de verbeelding voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor de grote groenvoorzieningen van stedelijk-, en wijkniveau. Binnen deze bestemming zijn ook paden, speelvoorzieningen en waterlopen toegestaan. Bebouwing is in beperkte mate toegestaan. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' is een (deels) ondergrondse parkeervoorziening mogelijk.

Tuin

Aan de voorzijde van het vlak met de bestemming "Wonen" is de bestemming "Tuin" gelegd. Op de bestemde gronden is het niet toegestaan de woning uit te breiden met aan- en uitbouwen of bijgebouwen. Dergelijke bebouwing zou het straat- en bebouwingsbeeld onevenredig aantasten. De bouw van een erker is overigens wel mogelijk. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' is een (deels) ondergrondse parkeervoorziening mogelijk.

Verkeer 1
De bestemming heeft betrekking op alle openbare wegen, straten en stegen in het gebied. De verkeersfunctie voor alle soorten verkeer staat hier centraal. Ook het kleine snippergroen (zoals bermen) en parkeervoorzieningen langs deze straten vallen onder deze bestemming, evenals de bijbehorende bouwwerken. De inrichting van de verkeersruimte is vrij binnen deze verkeersbestemming. Een (deels) ondergrondse parkeervoorziening is mogelijk.

Wonen
Binnen de bestemming zijn grondgebonden woningen toegestaan. Het betreft aaneengesloten woningen die worden voorzien van een plat dak. In het wijzigingsplan wordt een maximale bouwhoogte voorgeschreven. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' is een (deels) ondergrondse parkeervoorziening mogelijk.

Bedrijvigheid aan huis
Voor bedrijvigheid aan huis is een regeling opgenomen die erin voorziet dat een deel van de woning (met inbegrip van aan- en uitbouwen) mag worden benut voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten aan huis. Een belangrijke voorwaarde voor het behoud van de leefbaarheid is dat de bedrijvigheid geen hinder voor de buurt oplevert.

Mantelzorg

Door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning kan mantelzorg worden toegestaan in een vrijstaand bijgebouw. Hieraan wordt de voorwaarde verbonden dat de omgevingsvergunning vervalt op het moment dat de mantelzorg wordt beëindigd.

Wooncentrum
De bestemming "Wooncentrum" is bedoeld voor woonhuizen dan wel een zorgcentrum, waarin bewoners (volledige) verzorging genieten. Naast de woonfunctie voor ouderen en zorgbehoevenden zijn gemeenschappelijke voorzieningen toegestaan. Eveneens is binnen deze bestemming een horecavoorziening toegestaan ten behoeve van zorgbehoefenden uit de omgeving. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' is een (deels) ondergrondse parkeervoorziening mogelijk.