Stadscentrum, wijzigingsplan De Kaap 2011

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. speelvoorzieningen;
• c. voet- en fietspaden;
• d. water;
• e. incidentele en periodieke evenementen;

met daaraan ondergeschikt:

• f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• g. geluidwerende voorzieningen;
• h. gebouwen ten behoeve van speelvoorzieningen en het onderhoud aan groenvoorzieningen;
• i. nutsvoorzieningen gebouwen ten behoeve daarvan;
• j. voorzieningen ten behoeve van ondergrondse afvalopslag;
• k. verhardingen;
• l. parkeervoorzieningen;
• m. (ondergrondse) parkeervoorzieningen ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeergarage';
• n. zend/ontvanginstallaties ten behoeve van de openbare orde;

met de daarbijbehorende:

• o. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, lichtmasten hieronder begrepen;
• p. andere werken.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte van een gebouw, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van de in lid 3.1sub m genoemde voorziening, mag niet meer dan 25 m² bedragen;
• b. de bouwhoogte van een gebouw, met uitzondering van een ondergrondse parkeergarage met daarbij behorende vluchtwegen en ventilatievoorzieningen, mag niet meer dan 3 meterbedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, lichtmasten hier niet onder begrepen, geldt de volgende regel:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de in lid 3.1 sub j genoemde voorzieningen mag niet meer dan 1,5 meter, gemeten van het aansluitend terrein, bedragen;
• b. de bruto-oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de in lid 3.1sub j genoemde voorzieningen mag, voorzover bovengronds gebouwd, niet meer dan 2 m²bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, mag niet meer dan 5 meterbedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nader eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de verkeersveiligheid;
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

3.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het het bepaalde in lid 3.2.1 sub a en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen wordt vergroot tot een maximum van 40 m².