Krakeel, uitwerkingsplan Draco 2010

Veranderde woonwensen en verouderde bebouwing en openbare ruimte hebben in Krakeel geleid tot een ingrijpende wijkvernieuwing. Hiertoe zijn op een aantal locaties huurwoningen gesloopt en nieuwe woningen gebouwd waarvan het merendeel is verkocht. Een van de laatste onderdelen van het wijkontwikkelingsplan Krakeel betreft de herinrichting van het Centrumgebied.

Het gebied strekt zich uit van het winkelcentrum Grote Beer tot het park inclusief de terreinen van de voormalige basisscholen, de sportzaal en de bibliotheek. Door het verplaatsen van functies naar de nieuwe centrale gebouwen worden de vrijgekomen plekken aan de rand van het park ingevuld met nieuwe woningen, waarbij in de uitstraling van de woningen de relatie met het park centraal staat.

Voor de onderhavige locatie aan de Draco gelden de volgende uitgangspunten:

• De uitstraling van de woningen en de inrichting van de buitenruimte moeten een relatie met het park vertonen;

• De hoofdgebouwen mogen uit maximaal drie bouwlagen bestaan;

• Per woning dienen 1,8 parkeerplaatsen te worden gerealiseerd.

Stedenbouwkundig maakt het geprojecteerde complex onderdeel uit van de aanwezige groene ruimte van het park met zijn noordelijke uitloper. De twee geprojecteerde woonblokken in twee bouwlagen met een kap sluiten qua bouwmassa aan bij de woningen aan de oostzijde van de Draco.

Het gebiedje wordt ontsloten vanaf de Draco via een gezamenlijk binnenplein. Parkeren vindt plaats op het binnenterrein en aan de zuidzijde van de Draco via insteekparkeerhavens waarbij is uitgegaan van een norm van 1,8 parkeerplaatsen per woning.

De overgang tussen het park en de bebouwing met de bijbehorende buitenruimte wordt gecreëerd door het complex te omringen met een groen talud met een hoogte van circa 0,80 meter met erboven op gaaswerk met groenblijvende beplanting als afscherming naar de particuliere tuinen.

Het uitwerkingsplan voldoet aan de in de voorschriften van het bestemmingsplan Krakeel genoemde doelstellingen.