Fluitenberg, deelplan begraafplaats 2012

2.3 Ruimtelijke structuur plangebied

In het plangebied is inmiddels een nieuwe algemene begraafplaats aangelegd. Op dit moment wordt een klein deel van het Transcederon gebouwd. Zowel de vergrijzing van Hoogeveen als het feit dat veel graven voor onbepaalde tijd zijn uitgegeven, maken deze begraafplaats noodzakelijk. Op de begraafplaats zijn verschillende typen graven mogelijk, alsmede het bijzetten van urnen.

Om de realisatie van het uitvaartcentrum mogelijk te maken is op basis van de noodzakelijke ruimtes (o.a. familiekamer, aula, koffiekamer) een inschatting gemaakt van de totale oppervlakte die minimaal nodig is om het uitvaartcentrum te kunnen laten functioneren. Om tot een goede ontwikkeling te kunnen komen en ook in te kunnen spelen op de veranderende wensen in de uitvaartsector moet het mogelijk zijn het gebouw op termijn uit te kunnen breiden. In het bestemmingsplan is daarom voldoende bouwmogelijkheid opgenomen, waardoor geen aparte bestemmingsplanprocedure gevolgd hoeft te worden als in de toekomst uitbreiding van het gebouw gerealiseerd dient te worden.

Conform het bestemmingsplan betekent dit concreet dat het op de bestemmingsplankaart aangegeven vlak met “bouwklasse 1” voor 25 procent bebouwd mag worden tot een hoogte van maximaal 6 meter. Van het gerealiseerde bebouwingsoppervlak mag 20 procent hoger, namelijk tot 10 meter hoogte bebouwd worden.  Deze hogere bebouwing moet minimaal 30 meter uit de zijdelingse perceelgrens van de aanliggende woning (Fluitenbergseweg 30) blijven. De maximale hoogte van 10 meter is gewenst om binnen het uitvaartcentrum bijvoorbeeld een aula of een ontvangstruimte, met bijbehorende dakconstructies, ruimtelijk optimaal te kunnen realiseren. Het is een hoogte waarmee gegarandeerd wordt dat het gebouw lager blijft dan de kruinen van de bomen. Van belang is hierbij te benadrukken, dat het bestemmingsplan bouwmogelijkheden biedt en dat het geen bouwverplichting betreft.