5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel in grove bouwmaterialen, keukens en sanitair;
-
b. bouwmarkten, detailhandel in meubelen en woninginrichting, camping en outdoorartikelen en consumentenelektronica, mits de verkoopvloeroppervlakte minimaal 1000 m² zal bedragen;
-
c. supermarkt ter plaatse van de functieaanduiding 'Supermarkt';
-
d. ambachtelijk slachterijbedrijf ter plaatse van de functieaanduiding 'Bedrijf';
-
e. leisure-activiteiten ter plaatse van de functieaanduiding 'Specifieke vorm van detailhandel - leisure';
-
f. fietsenwinkel met werkplaats ter plaatse van de functieaanduiding 'Specifieke vorm van detailhandel - fietsenwinkel';
-
g. kantoor ter plaatse van de functieaanduiding 'Kantoor', voor zover het de tweede bouwlaag betreft;
-
h. opslag, anders dan ten behoeve van detailhandel, ter plaatse van de functieaanduiding 'Opslag';
-
i. verenigingsgebouw ter plaatse van de functieaanduiding 'Verenigingsleven';
met de daarbij behorende:
-
j. gebouwen;
-
k. bijgebouwen;
-
l. bedrijfswoning ter plaatse van de functieaanduiding 'Bedrijfswoning';
-
m. bijgebouwen en aan- en uitbouwen ten behoeve van de bedrijfswoning;
met daaraan ondergeschikt:
-
n. verhardingen;
-
o. wegen en paden;
-
p. groenvoorzieningen;
-
q. parkeervoorzieningen, overeenkomstig de gemeentelijke parkeernormen;
-
r. geluidwerende voorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
s. tuinen, erven en terreinen;
-
t. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bebouwing
Voor het bouwen van bebouwing geldt per bouwperceel een maximaal bebouwingspercentage van 80%, met dien verstande dat:
5.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen de volgende bepalingen gelden:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goothoogte mag niet meer dan 9 meter bedragen;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 9 meter bedragen;
-
d. de dakhelling mag niet meer dan 0° bedragen;
-
e. de afstand van een gebouw tot een perceelgrens mag niet minder dan 5 meter bedragen.
5.2.3 Bedrijfswoning
Voor het bouwen van de bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:
-
a. ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' mag het aantal bedrijfswoningen niet meer dan één bedragen;
-
b. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 2,5 meter bedragen;
-
c. de goothoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 meter bedragen;
-
e. de dakhelling mag niet minder dan 0° en niet meer dan 60° bedragen.
5.2.4 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijgebouwen, waaronder begrepen aan- en uitbouwen, bij de bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:
-
a. de bijgebouwen, waaronder begrepen aan- en uitbouwen, bij de bedrijfswoning uitsluitend binnen het bouwvlak mogen worden gebouwd;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen mag per bedrijfswoning niet meer dan 60 m² bedragen;
-
c. de goothoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer dan 7,5 meter bedragen;
-
e. de dakhelling mag niet meer dan 45° bedragen.
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
-
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 9 meter bedragen.