| Plan: | Zuideropgaande 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0118.BP20118023001-VG02 |
Het Zuideropgaande heeft voornamelijk een woonfunctie. Het beeld binnen het plangebied wordt in grote lijn bepaald door vrijstaande woningen op vrij grote percelen. Zowel langs het Jan Wintersdijkje als langs het Zuideropgaande staan hier en daar een aantal halfvrijstaande woningen. Alleen langs de Carstensdijk zijn vooral ten westen van het Zuideropgaande een aantal halfvrijstaande woningen wat meer geconcentreerd. Verder is bij bijna elk (agrarisch) bedrijf een bedrijfswoning aanwezig. Na 2004 zijn in het kader van de structuurvisie bouwmogelijkheden Zuideropgaande 19 woningen bijgebouwd. Het gaat om 6 dubbele woningen en 13 vrijstaande woningen.
De meeste wegen binnen het plangebied hebben in het algemeen slechts een functie voor de aanliggende bebouwing in het verblijfsgebied, zodat deze een beperkte verkeersfunctie vervullen. Deze wegen behoren dan ook alle tot het 60 km-gebied en worden gecategoriseerd als erftoegangswegen.
Per openbaar vervoer is Zuideropgaande met zowel het N.S.-station in Hoogeveen als met het N.S.-station in Coevorden via Noordscheschut, Elim en Nieuwlande (lijn 33) met een buslijn verbonden.
Deze buslijn rijdt via de Riegshoogtendijk (met zowel een halte bij het Jan Wintersdijkje als de Carstensdijk) en de Carstensdijk (met een halte nabij het Zuideropgaande) slechts een beperkt aantal ritten overdag van maandag tot en met zaterdag.
Een tweede buslijn verbindt het dorp met zowel het N.S.-station in Hoogeveen als met het N.S.-station in Hardenberg via Slagharen (lijn 30).
Deze buslijn rijdt vanaf Hoogeveen via het Hollandscheveldse Opgaande en de Riegshoogtendijk (met een halte zowel bij het Jan Wintersdijkje als de Carstensdijk) een uurdienst alleen van maandag tot en met vrijdag en zaterdag overdag.
Binnen het plangebied ligt langs de Carstensdijk vanaf de Riegshoogtendijk richting Elim aan beide zijden van de weg een vrijliggend fietspad. Langs het Zuideropgaande zijn voor het grootste gedeelte fietsstroken aanwezig. Vanaf het Zuideropgaande lopen aan aantal vrijliggende fietspaden het buitengebied in. Circa 50 meter ten zuiden van het Jan Wintersdijkje begint het Jufferspad die via het recreatieterrein Schoonhoven richting Nieuwlande loopt.
Vanaf de Riegshoogtendijk loopt via de Penningsdijk en het zuidelijkste deel van het Zuideropgaande naar de Ritmeesterweg een gedeelte van zowel de fietsroute 91 als de 10 dorpen route.
In het voorjaar van 2011 heeft een inventarisatie plaatsgevonden van de verschillende functies die binnen het onderhavige plangebied aanwezig zijn. Daarnaast is gekeken in het register van de Kamer van Koophandel, gemeentelijke informatiesystemen en internet.
Fieten Bouwbedrijf Carstensdijk 64A
Landbouwmechanisatiebedrijf Jan Wintersdijkje 1
G. Kleine Weg- en Waterbouw Jan Wintersdijkje 25
Tuindesign Lammert Kroesen Zuideropgaande 41
Reparatiebedrijf Boessenkool Zuideropgaande 43
Schilperoort Bouw & Montage Service V.O.F. Zuideropgaande 48
Handelsonderneming C.J. Hoogeveen Zuideropgaande 51
Autobedrijf Kamphof Zuideropgaande 76
Bunker Beton Zuideropgaande 91A
Jan Veldman Installatiebedrijf Zuideropgaande 97
Autobedrijf 'Wobo' Zuideropgaande 118
Fieten Evenementen, Verzorging en Verhuur/ Zuideropgaande 120
Meto Trailer b.v.
'De Bandenbeurs' Bandenbedrijf & Autosloperij Zuideropgaande 123
Handelsonderneming Jonkman Zuideropgaande 145
V.o.f. Autobedrijf W. Zwiep Zuideropgaande 157
A. Fieten Beautycenter Carstensdijk 64A
Langerhuizen Chauffeursdiensten Carstensdijk 78
Henk Zuidema Bouw- en Onderhoudsbedrijf Jan Wintersdijkje 4
Geert Schonewille Technisch Klussenbedrijf Jan Wintersdijkje 29
Bremer Dakkappellen Zuideropgaande 50
Metselaar Fireworks Zuideropgaande 57
M. Schonewille Klussenbedrijf Zuideropgaande 62
GerMas Elektrotechnisch Installatiebureau Zuideropgaande 68
Incidentele leegverkoop schuur Zuideropgaande 81
Pluimvee Eier-Export Botter B.V. Zuideropgaande 85
I.T.B. Installatietechniek Zuideropgaande 92A
W. Dekker kweker Australische parkieten Zuideropgaande 93
Arena Bloemen- en cadeauwinkel (online bloemist) Zuideropgaande 99
Creative Daydreams Zuideropgaande 110
Kleinlugtenbeld Kantoor- en Projectinrichting Zuideropgaande 124
Wachtmeester Welding Service Lasbedrijf Zuideropgaande 132
J.C. Design Crossroad bedrijfskleding en prom. artikelen Zuideropgaande 135a
Smink Loonbedrijf Zuideropgaande 146b
Virginia It Services Automatiseringsbureau Zuideropgaande 149
Handelsonderneming W. Metselaar Zuideropgaande 154A
Kleinschalige verblijfsrecreatie Zuideropgaande 47
Camping Nieuw Moscou Zuideropgaande 129
Groepsaccommodatie 'De Boerenhoeve' Zuideropgaande 158
J. Kleine & Zn Fietsenwinkel Carstensdijk 60
Fieten Haarden en kachels Carstensdijk 64A
De volgende voorzieningen liggen binnen het onderhavige plangebied:
Kerkcentrum Concordia Jan Wintersdijkje 31
Gereformeerde Kerk Hollandscheveld Jan Wintersdijkje 33
Vos Advies Audition, Consulting & Training Zuideropgaande 54
FE Design Adviesbureau Zuideropgaande 87
Prot. Chr. Basisschool 'Het Mozaïek' Zuideropgaande 150
Buurthuis en jeugdgebouw Nieuw Moscou Zuideropgaande 152A
Op de volgende adressen zijn agrarische bedrijven gesitueerd binnen het onderhavige plangebied:
L. Hummel Zuideropgaande 53
R. Bremer Zuideropgaande 71A
H.A. Mol Zuideropgaande 117
G. Smink Zuideropgaande 140
Mts. Otten Zuideropgaande 158a
Sinds 1 januari 2009 is de bevoegdheid van de vergunningverlening voor wijziging en sloop van beschermde rijksmonumenten overgegaan van het rijk naar de gemeenten. Doel hiervan is om de monumentenzorg meer te betrekken bij de ruimtelijke ordening, zodat er sprake kan zijn van gebied- en ontwikkelingsgerichte monumentenzorg.
Integraal omgevingsbeleid komt in de plaats van de sectorale bescherming, waarbij de bescherming van het cultureel erfgoed wordt verankerd in gemeentelijke bestemmingsplannen. Cultuurhistorie wordt dan een van de wegingsfactoren in het ruimtelijk ordeningsproces. Op deze manier kan de monumentenzorg een positieve bijdrage leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving en een inspiratie bieden voor de inrichting van de ruimte.
Voorwaarde voor gemeenten om een dergelijke vergunning te kunnen verlenen is de vaststelling van een monumentenverordening met daarin geregeld de inschakeling van een monumentencommissie. De gemeenteraad heeft de Monumentenverordening gemeente Hoogeveen op 27 augustus 2009 vastgesteld.
Op het inventarisatieoverzicht van monumenten voor 1945 (voorstel) komen aan de Zuideropgaande de volgende vier karakteristieke panden voor:
• 46 L-vormig hoekhuis (gereformeerde pastorie) uit 1923;
• 150 tweeklassige middengangschool uit 1930 met latere toevoegingen;
• 152 voormalige onderwijzerswoning uit 1930;
• 154 boerderij.
De drie laatste panden vormen te samen een karakteristiek ensemble. Het gaat bij de vier hier genoemde panden niet om rijks-of provinciale monumenten maar om panden die illustratief zijn voor de ontstaansgeschiedenis van het Zuideropgaande.
Ook het Zuideropgaande (gegraven tussen 1714 en 1770) staat als waardevol gebied op dit overzicht als zijnde een langgerekt (kanaal)dorp met karakteristieke lintbebouwing.
Twee panden die niet in dit overzicht voorkomen, maar toch vermeldenswaard zijn Zuideropgaande 56, gebouwd rond 1915 als onderwijzerswoning en Jan Wintersdijkje 33 een zaalkerk met overhoeks geplaatste dakruiter, gebouwd in 1952.
Een bescherming van de cultuurhistorisch waardevolle gebouwen is toegepast door de vier genoemde panden te voorzien van de aanduiding karakteristiek en beschermende bepalingen in de regels.