Pesse, deelplan uitbreiding woningbouw 2011

4.3 Functionele structuur

Het woningbouwprogramma biedt in Pesse ruimte voor circa 85 woningen in een planperiode van 10 jaar, als uitgangspunt van de woonvisie 2011 - 2020.

Er wordt ingespeeld op de behoefte aan goedkope woningen voor jongeren of koopstarters in het dorp. Dit product ontbreekt grotendeels in het dorp, en ook voor deze doelgroep willen we de mogelijkheid bieden als opstap naar de koopmarkt.

Gezinnen en doorstromers hebben verschillende woningbehoeftes. Ook door de gezinsverdunning en de toename van 1 persoonshuishoudens is de woonvraag aan veranderingen onderhevig. Met het bieden van diverse woonvormen in allerlei prijsklassen wordt ingespeeld op de steeds meer varierende woningbehoefte en de wens om een kwaliteitsstap te maken in het wonen.

Met name door het aanbieden van kavels door middel van het particuliere opdrachtgeverschap wordt hier op ingespeeld. Op basis van de onderliggende verkaveling kunnen 83 woningen worden gerealiseerd.

De verkaveling is zodanig opgezet dat er een divers aanbod van woningtypologieën door de jaren heen en per mogelijke bouwfase gerealiseerd kan worden.De twee onder een kap woningen zijn een kwetsbaar product in de woningmarkt. In de verkaveling en de voorschriften van het bestemmingsplan is rekening gehouden met een mogelijke omzetting van dit woningtype naar een andere woningcategorie. Voor vrijstaande woningen is een divers aanbod in kavelgrootte in het plan opgenomen. Alle woningen moeten met een mate van levensloopgeschiktheid worden ontworpen.

Vanwege de situatie op de huidige woningmarkt en de demografische ontwikkelingen zal het plan gefaseerd worden uitgevoerd. In het bestemmingsplan is het noordelijke plandeel verder uitgewerkt. Dit deel voorziet in de bouw van 56 woningen.