Wolfsbos, deelplan winkelcentrum de Wielewaal 2011

3.5 Gemeentelijk beleid

Structuurvisie Hoogeveen

In de Structuurvisie Hoogeveen 2015-2030 (vastgesteld op 23 december 2004) en ook in de Nota Wonen 2005 formuleert de gemeente een groeiambitie. Het doel van de gemeente is om de woningvoorraad tussen 2000 en 2015 te laten groeien met 3.200 woningen, waarvan 510 gerealiseerd moeten worden in de dorpen. De opgave voor de kern Hoogeveen bedraagt 2.700 woningen. De Structuurvisie laat zien dat door een stevige verdichting en herstructurering van delen van Hoogeveen, alle woningen binnen de huidige grenzen gebouwd kunnen worden. In de wijk Wolfsbos zal een gematigde ontwikkeling plaatsvinden, zowel stedenbouwkundig als demografisch.

Bestemmingsplan Wolfsbos 2006

In het bestemmingsplan Wolfsbos 2006 zijn diverse uitgangspunten opgenomen voor de ontwikkeling van de wijk. Ten aanzien van de voorzieningen geldt het volgende uitgangspunt: “het bevorderen van de instandhouding en het geven van uitbreidingsmogelijkheden van de voorzieningen voor de leefbaarheid van de wijk”.

Detailhandelsstructuurvisie

De gemeente Hoogeveen heeft in de detailhandelsstructuurvisie (2008) de winkelcentra in de gemeente geanalyseerd en verbeterpunten aangegeven. In de toekomstige detailhandelsstructuur vervult winkelcentrum de Wielewaal een functie als dagelijks boodschappencentrum voor inwoners uit het oostelijk deel van Hoogeveen. Het aanwezige aanbod bestaat uit een gevarieerd aanbod voor dagelijkse artikelen, met twee supermarkten in elkaar aanvullende marktsegmenten als belangrijkste trekkers. Enkele dagelijkse branches ontbreken in dit winkelcentrum, zoals een bloemenwinkel, huishoudelijke artikelen en een gemakswinkel. Voor een aantal aanwezige winkels is schaalvergroting gewenst (supermarkten, drogist).

Analyse van De Wielewaal uit Detailhandelsstructuurvisie (22-01-2008)

De opzet van het winkelcentrum is overzichtelijk door de lineaire structuur met de beide trekkers (supermarkten) aan de uiteinden. Het winkelgebied is onlangs opnieuw ingericht en heeft dan ook een verzorgde uitstraling. De parkeerplaatsen liggen aan de voorzijde van de winkels. De bereikbaarheid vanaf de doorgaande weg is echter matig (omrijden via parallelroute/woonstraten).

Conclusie beleid

Uit de analyse in de detailhandelsstructuurvisie blijkt onder andere dat een schaalvergroting van de supermarkten gewenst is. Dit bestemmingsplan beoogt de uitbreiding van de zuidelijk gelegen supermarkt van het winkelcentrum. Geconcludeerd wordt dat de uitbreiding naadloos past in het (ruimtelijk) beleid van de gemeente. Dit bestemmingsplan voldoet daarmee aan het vastgestelde beleid.