Buitengebied Noord, deelplan Nijstad 11a, 2011

4.1 Ruimtelijke structuur

Randvoorwaarden voor inrichting

Naar aanleiding van de analyse van de historische en landschappelijke context (zie paragrafen 2.3 en 5.2) kunnen enkele randvoorwaarden worden genoemd voor de inpassing van de nieuwe stallen bij de boerderij.

Wat opvalt in de analyse is dat de boerderij in een gebied ligt met meerdere bebouwing van grotere schaal. De uitbreiding van de boerderij met nieuwe stallen past daarin.

De beplanting in het gebied is beperkt tot afschermende erfbeplantingen. Voor het voorliggende plan wordt deze afschermende erfbeplanting als uitgangspunt gekozen. Het is echter niet gewenst het hele erf te omringen met afschermende beplanting. Uitgaande van de leesbaarheid van het landschap is het goed om te laten zien hoe het landschap in elkaar steekt en wat zich op het erf afspeelt. De voorzijde van het erf wordt daarom vrij gehouden van beplanting. Door de oostzijde van het erf aan te zetten met beplanting wordt bovendien de historische lengterichting van de percelen geaccentueerd.

Voor de beplanting wordt gedacht aan inheemse boomsoorten. Essen kunnen een geschikte boomsoort zijn en groeien bovendien vrij snel.

Gezien de compositie van bebouwing op het erf, een naar voren geschoven woonhuis met daarachter de stallen, is het gewenst dat de nieuwe stallen ook achter de voorgevelrooilijn van het woonhuis worden geplaatst.

Door het Buro voor Groene Ruimtes is een inpassingsplan gemaakt voor het erf. Deze inpassing sluit aan bij de hierboven gestelde randvoorwaarden. Een uitsnede van het plan is hierna opgenomen. In de bijlagen is de gehele inrichtingsschets opgenomen.

Voorstel inpassing erf Nijstad 11a (bron: buro voor Groene Ruimtes)

Het plan

Het plan van de initiatiefnemer behelst de bouw van twee nieuwe stallen voor rundvee en de realisatie van een nieuw melkgebouw. De nieuwe stallen worden in dezelfde stijl als de bestaande stallen gebouwd en worden aan de oostzijde van de bestaande bebouwing gesitueerd.

De nieuwe bebouwing heeft een totaal oppervlak van circa 7.950 m².

Het bouwvlak zal daarom worden vergroot tot 3 ha. Er is gekozen voor een ruim bouwperceel, omdat alle bedrijfsactiviteiten, inclusief mest- en kuilvoeropslag binnen het bouwperceel plaatsvinden.

De inrichtingstekening is opgenomen in de bijlagen.