| Plan: | Buitengebied Noord, deelplan Kinholtweg 1 Fluitenberg 2010 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0118.BP20108006003-OH01 |
4.1 Ruimtelijke structuur
ALGEMEEN
De ontwikkelingslocatie betreft het westelijk deel van het perceel Kinholtweg 1. Het oostelijk deel van het perceel, rondom de bestaande woning, blijft in de toekomstige situatie ongewijzigd.
BEBOUWING
De karakteristieke schuur op het westelijk deel van het perceel wordt omgevormd tot een woonhuis met garage en schuur. Tevens is in het achtergedeelte van dit gebouw ruimte gecreëerd voor paardenstallen.
De belangrijkste voorwaarde met betrekking tot de functieverandering van de schuur is dat de karakteristieke/authentieke uitstraling van het gebouw wordt behouden. De aanpassingen zullen derhalve zoveel mogelijk plaatsvinden middels een interne verbouwing. Aan de buitenzijde van de bebouwing vinden echter ook enkele aanpassingen plaats. Deze betreffen onder meer het verbeteren van de toegang tot de woning en het verbeteren van de lichtinval in het gebouw door aanpassingen aan enkele ramen.
De entree van de woning ligt in de toekomstige situatie aan de noordzijde van het pand. Aan de westzijde wordt daarnaast een tweede entree gerealiseerd, rondom van glas voorzien. Daarnaast worden in de gevels enkele grote ramen toegevoegd die dezelfde hoogte hebben als de gevel.
INRIT
De inrit vanaf de Vijfhoek wordt in de toekomstige situatie gehandhaafd. Deze inrit mondt uit op het verharde erf van het karakteristieke pand.
GROENSTRUCTUUR
Ter optimalisering van de groenstructuur is in het ontwerp de realisatie van groen meegenomen.
Aan de noodwestzijde van de karakteristieke schuur wordt opgaand groen gerealiseerd in de vorm van hoogstamfruitbomen. Als afscheiding tussen de reeds bestaande woning en de nieuwe woning wordt op het perceel een beukenhaag van circa 1 m hoog gerealiseerd. Deze haag bevindt zich aan de oostzijde van het plangebied. Tuinaanleg vindt ten slotte plaats aan de zuid- en westzijde van het perceel.
In de nieuwe situatie is geen ruimte gereserveerd voor waterpartijen.
P l a t t e g r o n d n i e u w e s i t u a t i e