Buitengebied Noord, deelplan Kinholtweg 1 Fluitenberg 2010

2.3 Vigerend recht

Het vigerende bestemmingsplan voor het plangebied is het bestemmingsplan Buitengebied Hoogeveen Noord (vastgesteld d.d. 22 oktober 2007 en goedgekeurd d.d. 27 mei 2008).
In dit bestemmingsplan valt het plangebied binnen de bestemming Landelijk gebied III. De bestaande woning op het perceel heeft in dit bestemmingsplan de aanduiding 'wonen' (één woning toegestaan). De karakteristieke schuur heeft geen specifieke bestemming en wordt aangemerkt als bijgebouw bij de bestaande woning op het perceel. Tevens is op het plangebied het bestemmingsplan Buitengebied Noord, deelplan Herziening woningbouwvoorschriften van toepassing (vastgesteld d.d. 26 november 2009). In dit plan zijn nieuwe regels benoemd ten aanzien van de oppervlakte van woningen in het buitengebied. Bij nieuwe bestemmingsplannen waarin de woonfunctie is meegenomen, dient de nieuwe regeling te worden opgenomen.

De nieuwe ontwikkeling, waarbij deze schuur een woonfunctie krijgt, past niet binnen de vigerende bestemming. Het bestemmingsplan schrijft voor dat de oprichting van nieuwe woningen in het buitengebied niet is toegestaan. Echter, mede vanwege de hoge cultuurhistorische waarde van het pand en met het oog op de woonfunctie die dit pand van oudsher heeft gehad, is besloten het plan mogelijk te maken (zie paragraaf 1.2).
Het onderhavige bestemmingsplan biedt een passende regeling om de functieverandering mogelijk te maken.