direct naar inhoud van 2.4 Functionele structuur plangebied
Plan: Nieuwlande 2009
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0118.BP20098021001-VG02

2.4 Functionele structuur plangebied

2.4.1 Wonen

Het dorp heeft voornamelijk een woonfunctie. Het beeld binnen het plangebied wordt in het centrale deel van het dorp nabij het wooncentrum 'De Wending' (elf woningen) aan de Veenbes met name bepaald door rijenwoningen. Onlangs zijn aan het westelijk deel van de Meester van Goorweg rijenwoningen gebouwd. Bij de rijenwoningen zijn maximaal vier woningen aaneengebouwd. Voor het overige bestaat het dorp uit een afwisseling van halfvrijstaande en vrijstaande woningen.

Het parkeren geschiedt voornamelijk op eigen terrein en voor het overige zijn er een aantal parkeerstroken aangelegd. Bij de Veenbes en de Zonnedauw kan op binnenterreinen geparkeerd worden. Aan de Bernhardlaan bij de gymzaal ligt nog een zevental garageboxen.

2.4.2 Verkeer
2.4.2.1 Autoverkeer

De wegen binnen het plangebied hebben in het algemeen slechts een functie voor de aanliggende bebouwing in het verblijfsgebied, zodat deze een beperkte verkeersfunctie vervullen. Deze wegen behoren dan ook tot het 30 km/h-gebied en worden gecategoriseerd als erftoegangswegen. Alleen de Johannes Poststraat naar het noorden en de Brugstraat naar het zuiden als verbinding tussen Rijksweg A37 en De Krim en de Akkerweg naar het recreatieterrein Schoonhoven en Hollandscheveld kunnen binnen dit gebied als een belangrijke doorgaande weg worden bestempeld.

2.4.2.2 Openbaar verkeer

Nieuwlande is zowel met het NS-station in Hoogeveen als met het NS-station in Coevorden verbonden. De route loopt vanaf Hoogeveen, via Noordscheschut, Hollandscheveld, Elim via de Brugstraat naar Nieuwlande en weer terug via de Brugstraat en Steigerwijk via Dalerpeel naar Coevorden. Het betreft een uurdienst van maandag t/m vrijdag overdag en een aantal ritten op zaterdag.

De provincie besteedt de concessie elke vier jaar opnieuw aan, hetgeen gevolgen kan hebben voor de lijnvoering op langere termijn. Overigens maken gemiddeld per werkdag circa 135 reizigers gebruik van deze buslijn.

2.4.2.3 Langzaam verkeer

Langs de Brugstraat en de Johannes Poststraat liggen fietsstroken. Bij de Johannes Poststraat gaan deze over in een vrijliggend tweerichtingsfietspad naar het noorden toe. Verder is er een langzaam verkeersverbinding tussen de Brugstraat en de Veenbes en tussen de Boerdijk en de Julianalaan langs de speeltuin.

Tot slot ligt er een fietspad in het verlengde van het Oostopgaande, langs de sportvelden richting het buitengebied.

afbeelding "i_NL.IMRO.0118.BP20098021001-VG02_0004.jpg"

afbeelding 4: Verkeersstructuur Nieuwlande.

2.4.3 Bedrijven en detailhandel

In het voorjaar van 2008 heeft er een inventarisatie plaatsgevonden van de verschillende functies die binnen het onderhavige plangebied aanwezig zijn.

Aan bedrijvigheid zijn, naast een tweetal agrarische bedrijven drie bedrijven aanwezig:

V.O.F. Autobedrijf J. Snippe   Johannes Poststraat 51  
Bouwbedrijf   Johannes Poststraat 53  

Binnen het plangebied ligt één horecabedrijf:

Café 'De Dorpskern' en feestzaal   Johannes Poststraat 59  

Bed & Breakfast:

'Geborgen'   Brugstraat 13  
'Onder de Eiken'   Oostopgaande 13  

Verder is er een aantal zogenaamde aan-huis-verbonden-beroepen of aan-huis-verbonden-bedrijvigheid aanwezig:

H.W. Pallets   Bernhardlaan 25  
Handelsonderneming Johan Veenstra   Boerdijk 2A  
Hof & Okkers V.O.F.   Boerdijk 27  
Taxibedrijf GeVo Tours B.V.   Brugstraat 1  
Goelema Kunstmest en diervoeder   Brugstraat 56  
Taxi Kikkert   Johannes Poststraat 25  
Meerlo Atelier   Johannes Poststraat 25A  
Ing. D. Mol Bouwtechn. Advies-, ontwerp- en Tekenbureau   Johannes Poststraat 38A  
Machineklus   Johannes Poststraat 42  
Luchies Beheer B.V.   Johannes Poststraat 45A  
Handelsonderneming Beugeling   Julianalaan 36  
Okken Administratie   Meester van Goorweg 17  
Bast Kwaliteitsbeheer   Oostopgaande 12  
Joh. Boertien   Oostopgaande 15  
Klussenbedrijf Bosman   Juffrouw Nieboerweg 1  
Verwijs Belastingadvies   Veenbes 32  

Tot slot is er binnen het plangebied een zestal detailhandelsvestigingen aanwezig:

Warenhuis K. Koster (leegstaand)   Brugstraat 6  
Schoonheidssalon Marjolijn   Johannes Poststraat 45  
Kapsalon Mariska   Johannes Poststraat 46A  
Gerard Koster Supermarkt/slijterij/postagentschap   Johannes Poststraat 48  
2.4.4 Voorzieningen
Gymzaal met gebouw tennisclub   Bernhardlaan 23  
Tennisvelden   achter Bernhardlaan 23  
Gemeentelijke begraafplaats   Boerdijk  
Speeltuin 't Speulbossie'   Boerdijk  
Hervormde Evangelisatie   Brugstraat 8  
Consultatiebureau   Brugstraat  
Dorpshuis 'Het Dwarsgat'   Brugstraat 16  
Peuterspeelzaal 'De Drie Turven'   Brugstraat 16  
Protestants Christelijke Basisschool 'De Hoeksteen'   Julianalaan 3  
Openbare Basisschool 'De Driesprong'   Julianalaan 19  
Vergadering van Gelovigen   Julianalaan  
De Keet    
Gereformeerde Kerk   Johannes Poststraat 26  
Sportpark Nieuwlande met voetbalvereniging SCN   Oostopgaande 48  

De bibliobus komt drie keer in de week naar Nieuwlande en heeft dan een standplaats bij 'De Driesprong' (1 keer in de week) en bij de 'Hoeksteen' (2 keer in de week).

Ten slotte ligt er aan het Oostopgaande ten zuiden van de begraafplaats een aantal volkstuinen.