Dalerend 2009

Artikel 7 Gemengd

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;

met de daarbijbehorende:

• b. gebouwen;
• c. bijgebouwen;
• d. bedrijfswoning;

met daaraan ondergeschikt:

• e. wegen en paden;
• f. groenvoorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. water;
• i. nutsvoorzieningen ;
• j. geluidwerendevoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• k. tuinen, erven en terreinen;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen de volgende bepalingen gelden:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte mag niet meer dan 8 meter bedragen.

7.2.2 Bedrijfswoning

Voor het bouwen van de bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

• a. de goothoogte mag niet meer van 3,5 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte mag niet meer dan 8 meter bedragen;
• c. de dakhelling mag niet meer dan 30 o bedragen.

7.2.3 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen, de volgende bepalingen gelden:

• a. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd bij de bedrijfswoning;
• c. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen mag maximaal 60 m² bedragen;
• d. de bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
• e. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 meter bedragen;
• f. de bouwhoogte mag niet meer dan 6,5 meter bedragen;
• g. de dakhelling mag niet meer dan 30 o bedragen.

7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de volgende bepalingen gelden:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter zal bedragen;
• b. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 meterbedragen.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

7.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2.1sub a en/of 7.2.3 sub a en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen niet meer bedraagt dan de toegestane oppervlakte aan gebouwen en de buiten het bouwvlak op te richten oppervlakte van het gebouw niet meer dan 10 m² bedraagt;
• b. de bouwhoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 3 meter bedraagt;
• c. de afstand tot de perceelgrens niet minder dan 4 meter bedraagt;
• d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.