Dalerend 2009

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarische cultuurgrond;
• b. groenvoorzieningen;
• c. sloten, bermen en beplanting;

met de daarbij behorende

• d. bedrijfsgebouwen ten behoeve van een grondgebonden agrarisch bedrijf;
• e. bedrijfswoning ter plaatse van de functieaanduidng 'bedrijfswoning';
• f. aan- en uitbouwen en bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning;
• g. verhardingen;
• h. water;
• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• j. tuinen, erven en terreinen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een bedrijfsgebouw mag niet meer dan 4,5 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw mag niet meer dan 12 meter bedragen;
• d. de dakhelling mag niet minder dan 15 o bedragen.

3.2.2 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van de bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

• a. de bedrijfswoningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan één per functieaanduiding 'bedrijfswoning' bedragen;
• c. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte mag niet mer dan 8 meter bedragen;
• e. de dakhelling moet minimaal 30 o bedragen en mag niet meer dan 60 o bedragen;
• f. de oppervlakte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 150 m² bedragen.

3.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning

Voor het bouwen van bijgebouwen, waaronder begrepen aan- en uitbouwen, bij een bedrijfswoning, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen mag niet meer dan 60 m² bedragen;
• c. de goothoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte mag niet meer dan 6,5 meter bedragen;
• e. de dakhelling mag niet meer dan 60 o bedragen.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf-/terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf-/terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1 meter mag bedragen;
• b. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag binnen het bouwvlak niet meer dan 10 meter bedragen;
• c. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag buiten het bouwvlak niet meer dan 3 meter bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de sociale veiligheid;
• c. de verkeersveiligheid.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 3.1 jo artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning.

3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de navolgende werken of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het afgraven, het diepploegen, het egaliseren en het mengwoelen van gronden;
  • 2. het aanbrengen van lijnvormige beplanting;
  • 3. het aanleggen van dagrecreatieve voorzieningen zoals picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
  • 4. het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen;
  • 5. het dempen van wijken en sloten;
• b. Voorzover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in een inrichtingsplan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheelin de beoordeling betrokken;
• c. De in lid 3.5 sub a genoemde vergunning mag geen onevenredige afbreuk doen aan het begoud en herstel van de landschappelijke en van de natuurlijke waarden;
• d. Indien de aanlegvergunning gevolgen kan hebben voor de waterhuishouding, wordt de aanvraag voor de aanlegvergunning voorgelegd aan het betreffende waterschap met het verzoek de aanvraag te voorzien van een deskundigenadvies;
• e. De in lid 3.5 sub a genoemde vergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is ingewonnen bij de Productgroep Landelijk Gebied van de provincie Drenthe
• f. Het in lid 3.5 sub a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
  • 1. het normale onderhoud betreffen;
  • 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van ter inzagelegging van het ontwerpplan;
  • 3. bij het aanbrengen van lijnvormige beplantingen er sprake is van erfbeplanting.