Elim 2009: Artikel 5 Bedrijventerrein

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 3.1 zoals genoemd in categorie 1 t/m 3.1. van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';

met de daarbij behorende:

voor het bouwen van bebouwing geldt per bouwperceel een maximaal bebouwingspercentage van 70 %, met dien verstande dat:

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van bedrijven, (bedrijfsgebouwen) gelden de volgende bepalingen:

a. een bedrijfsgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen;
c. de bouwhoogte mag niet meer dan 9 meter bedragen;
d. de dakhelling mag niet meer dan 45° bedragen;
e. de afstand tot de onderlinge perceelsgrens mag niet minder dan 5 meter bedragen;
f. het begane grondoppervlak van het bedrijfsgebouw tenminste 150 m2 zal bedragen.

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

a. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan één per bouwperceel bedragen;
b. een bedrijfswoning mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
c. de bruto vloeroppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen;
d. een bedrijfswoning dient te worden gekoppeld aan of onderdeel uitmaken van het bedrijfsgebouw;
e. De afstand van het hoofdgebouw tot een niet aangebouwde zijdelingse perceelsgrens zal minimaal 2,5 meter bedragen;
f. de goothoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen:
g. de bouwhoogte mag niet meer dan 9 meter bedragen;
h. de dakhelling moet tussen de 30° en 60° liggen.

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag maximaal 60 m² bedragen;
c. de bijbehorende bouwwerken dienen minimaal 3 meter achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
d. de goothoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen;
e. de bouwhoogte mag niet meer dan 7,5 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer mag zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw;
f. de dakhelling mag niet meer dan 45 o bedragen.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 3 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel, c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meterbedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2.1 sub e en de realisatie van bedrijfsverzamelgebouwen toestaan, waarbij de gebouwen aaneen gebouwd moeten worden;
b. De in lid 5.4 sub a genoemde vergunning kan slechts worden verleend mits geen aantasting plaatsvindt van:
- 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
- 2. de brandveiligheid;
- 3. de verkeersveiligheid;
- 4. de sociale veiligheid;
- 5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
- 6. de milieusituatie.

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming als bedoeld in lid 5.1 jº artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van de gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
c. het gebruik of het laten gebruiken van de gronden en de daarop voorkomende bouwwerken als seksinrichting(en).

Elim 2009