Bentinckspark, deelplan Kalkoven 2009

2.3 Ruimtelijke structuur plangebied

2.3.1 Bebouwing en landschap

Er bevindt zich op dit moment een oud bedrijfspand in het plangebied. Dit pand, op de hoek van de Kanaalweg en De Vos van Steenwijklaan, heeft in het verleden een functie gehad ten behoeve van het landbouwmechanisatiebedrijf. Deze functie is echter al jaren geleden beëindigd. Sindsdien heeft het pand verschillende bedrijfsmatige functies gehad. Zo is er hier (in de afgelopen twintig jaar) onder andere een opleidingscentrum, een kantoor en een showroom in gevestigd geweest. De bijbehorende bedrijfsgebouwen staan al jaren leeg. In een deel ervan is nog tijdelijk een garagebedrijf gevestigd geweest. De leegstand heeft geen goed gedaan aan de kwaliteit en de uitstraling van de bebouwing en daarmee ook het omliggende gebied.

2.3.2 Wegen en infrastructuur

Rondom het plangebied zijn verschillende wegen aanwezig, zoals de Kanaalweg, de Vos van Steenwijklaan, de Sportlaan, de Kalkovenstraat en de Oosterstraat. In het verlengde van de Oosterstraat ligt een weggedeelte dat in het verleden dienst deed als ontsluiting van het bedrijfspand van Schepers. Het wordt thans voornamelijk gebruikt als ontsluiting van de aanliggende erven en als fietsroute.