Buitengebied, parapluherziening aan- en bijgebouwenregeling

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

Het bestemmingsplan Buitengebied, parapluherziening aan- en bijgebouwenregeling.

1.2 plan:

het bestemmingsplan Buitengebied, parapluherziening aan- en bijgebouwenregeling met identificatienummer NL.IMRO.0118.2014BP8096002-VG01 van de gemeente Hoogeveen;

1.3 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);

1.4 erf

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij en onder het hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en, voor zover een bestemmingsplan van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden;

Artikel 2 Reikwijdte

2.1 Reikwijdte

De regels van dit plan betreffen ten aanzien van de doelbestemming 'Woning' en/of 'Dubbele woning' dan wel de bestemming 'Wonen' een aanvulling op hetgeen is bepaald in de regels, dan wel een wijziging van bestaande regels indien deze afwijken, van de volgende vigerende bestemmingsplannen:

Naam bestemmingsplan	Datum vastgesteld
Buitengebied Noord	22-11-2007
Buitengebied Noord, deelplan herziening woningbouwvoorschriften	26-11-2009
Buitengebied Noord, Wijsterseweg 147 Stuifzand	18-09-2008
Buitengebied Noord, deelplan Kinholtweg 1 Fluitenberg 2010	17-02-2011
Buitengebied Noord, wijzigingsplan Europaweg 35 Noordscheschut	24-11-2011
Buitengebied Noord, deelplan Kalenberg 1 Fluitenberg	02-02-2009
Buitengebied Noord, wijzigingsplan Kerkweg 51A Tiendeveen	12-06-2009
Buitengebied Noord, wijzigingsplan Kerkweg 8 Pesse	15-11-2011
Buitengebied Noord, wijzigingsplan RVR, Kerkweg 9 te Pesse	29-05-2012
Buitengebied Noord, wijzigingsplan Kinholtweg 3 te Fluitenberg	13-01-2011
Buitengebied Noord, wijzigingsplan Noorder Hoofddiep 26/28	17-06-2008
Buitengebied Noord, wijzigingsplan Noorder Hoofddiep ongenummerd	17-06-2008
Buitengebied Noord, wijzigingsplan Schoolpad 16 Noordscheschut	14-05-2009
Buitengebied Zuid, herziening 2007	22-11-2007
Buitengebied Zuid, deelplan herziening woningbouwvoorschriften	26-11-2009
Buitengebied Zuid, deelplan Verlengde Hoogeveensche Vaart 2012	03-10-2013
Buitengebied Zuid, wijzigingsplan Noord 108 Noordscheschut	15-10-2009
Buitengebied Zuid, wijzigingsplan Coevorderstraatweg93	11-06-2009
Buitengebied Zuid, wijzigingsplan Coevorderstraatweg nabij 93	17-06-2008
Buitengebied Zuid, wijzigingsplan Coevorderstraatweg 95	02-12-2008
Buitengebied Zuid, wijzigingsplan Jufferswijk 114	08-03-2011
Buitengebied Zuid, wijzigingsplan Krakeel 38 Noordscheschut	07-05-2009
Buitengebied Zuid, wijzigingsplan Krakeel 50-52 Noordscheschut	18-12-2012
Buitengebied Zuid, wijzigingsplan Meerboomweg 2 Hollandscheveld	17-06-2008
Buitengebied Zuid, wijzigingsplan Oosterveld 4-4a Hoogeveen	10-11-2009
Buitengebied Zuid, wijzigingsplan Barsweg 24-26;	12-06-2009
Bedrijventerrein Buitenvaart II	23-02-2006
Bedrijventerrein Buitenvaart II, partiële herziening ex art. 30 WRO	30-10-2008

2.2 Samenhang

De regels van de onder lid 2.1 genoemde bestemmingsplannen blijven buiten toepassing indien er sprake is van strijdigheid met de regels van dit plan. Voor het overige blijven de regels en de verbeeldingen van de genoemde bestemmingsplannen onverminderd van toepassing, met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 2 en 3.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

3.1 Bouwregels

3.1.1 Bijgebouwen

De gezamenlijke oppervlakte aan aan- en bijgebouwen per hoofdgebouw bedragen maximaal:

• 150 m2 bij een erf met een oppervlakte tot 1.500 m2 ;
• 175 m2 bij een erf met een oppervlakte vanaf 1.500 m2 tot 2.000 m2 ; 
• 200 m2 bij een erf met een oppervlakte vanaf 2.000 m2 en groter;

met dien verstande dat:

• a. ten hoogste 50% van het bij het hoofdgebouw aansluitende erf mag worden bebouwd;
• b. de afstand tussen het hoofdgebouw en bijgebouwen maximaal 30 meter mag bedragen;
• c. de bouwhoogte niet meer dan 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte in ieder geval maximaal 6 meter mag bedragen, ongeacht de bouwhoogte van het hoofdgebouw;
• d. een bijgebouw moet zijn voorzien van kap, waarvan de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60° mag bedragen.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

4.2 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 4.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkintreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd zijn met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het  Buitengebied, parapluherziening aan- en bijgebouwenregeling.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van .............................................................

De voorzitter, De griffier,

...................... ................................