direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmen, Noordeind 19
Inhoudsopgave
Plan:
Emmen, Noordeind 19
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2022003-W701
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot wijzigingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regeling
1.3.1 Bestemmingsplan
1.4 Opzet wijzigingsplan
1.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie Emmen 2020, Veelzijdigheid Troef
2.1.2 Woonvisie 2018-2023
2.1.3 Welstandsbeleid
2.1.4 Erfgoedbeleidskaart Emmen
2.1.5 Parkeervisie
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2018
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.2.3 Conclusie provinciaal beleid
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.3.2 Ladder duurzame verstedelijking
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Huidige situatie en beschrijving ontwikkelingen
3.1 Huidige situatie en beschrijving ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.3 Monumenten
4.1.4 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Ecologische waarden in het plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Milieu
4.3.1 Vormvrije M.E.R. en stikstofdepositie
4.3.2 Bodem
4.3.2.1 Bodemonderzoek
4.3.3 Geluid
4.3.3.1 Geluidsbronnen in en nabij het plangebied
4.3.3.2 Wegverkeerslawaai
4.3.4 Lucht
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Fysieke veiligheidssituatie
4.4.2 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
4.5 Waterparagraaf
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Waterbeleid
4.5.2.1 Watersysteem
4.5.2.2 Afvalwaterketen
4.5.3 Waterschapsadvies
4.5.3.1 Waterhuishouding
4.5.3.2 Voorkeursbeleid hemelwaterafvoer
4.5.3.3 Riolering
4.5.4 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling van het plangebied
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Ontwerp wijzigingsplan en zienswijzen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets plangebied Noordeind 19
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Besluit hogere grenswaarde
Bijlage 5 Ecologisch onderzoek
Bijlage 6 Aanvullend ecologisch onderzoek
Planregels