Emmen Kapelstraat

1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan

Bij het college van B&W is een nieuw initiatief binnengekomen voor de ontwikkeling van een zevental appartementen aan de Kapelstraat 65. Het bouwplan bij dit initiatief past niet binnen de regelgeving welke op dit moment voor de bedoelde gronden gelden. De huidige bestemming is Centrumdoeleinden, waarbij wonen uitsluitend is toegestaan vanaf de tweede bouwlaag. Daarnaast past de ontwikkeling niet binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak en wordt de maximale hoogte overschreden. Om het plan toch inpasbaar te maken, is een nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Dit bestemmingsplan heeft in de eerste plaats als doel deze nieuwe ontwikkeling planologisch opnieuw vast te leggen. Ten tweede moet het bestemmingsplan deze nieuwe situatie voorzien van een adequaat en actueel ruimtelijk- en juridisch kader. Hierbij is gelet op de wensen en bebouwingseisen van deze tijd. Een derde doelstelling van het bestemmingsplan is dat het plan helder, eenduidig interpreteerbaar, handhaafbaar en toetsbaar moet zijn.