Emmen, Vreding e.o.

Artikel 4 Kantoor

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. tevens een (ondergrondse) parkeergarage ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';

met bijbehorende:

• c. andere bouwwerken;
• d. toegangswegen in- en uitritten;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. kunstwerken en waterwerken;
• h. nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. maximaal 5000 m2 bvo aan kantoren is toegestaan;
• c. ter plaatse van de maatvoeringaanduiding maximum bebouwingspercentage (%) staat per bouwvlak het maximale bebouwingspercentage aangegeven, indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak 100% bebouwd worden;
• d. ter plaatse van de maatvoeringaanduiding maximale bouwhoogte (m) mag de bouwhoogte van het (hoofd)gebouw niet meer bedragen dan is aangegeven, danwel de bestaande bouwhoogte indien geen bouwhoogte is aangegeven;
• e. in uitzondering op het bepaalde in lid c zijn binnen het bouwvlak gebouwen toegestaan ten behoeve van lichttoetreding, ontluchting en toegangen tot de parkeergarage tot een maximale oppervlakte van 20 m2 en een maximale bouwhoogte van 3 meter;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – overstek' is op de eerste bouwlaag geen bebouwing toegestaan.

4.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. luifels aan het gebouw mogen maximaal 1 meter uit steken;
• b. de bouwhoogte van overkapping mag maximaal 3 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen gelegen langs een openbare weg en/ of langs het gedeelte van het zijerf, dat loopt vanaf de openbare weg tot aan de voorgevel van het hoofdgebouw, mag maximaal 1 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen achter de gevellijn maximaal 2 meter mag bedragen;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken, mag maximaal 6 meter bedragen en maximaal 15m² vloeroppervlak beslaan, de bouwhoogte van lichtmasten mag maximaal 10 meter bedragen.

4.3 Nadere eisen

4.3.1 Bevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de gebouwen, wat betreft:

• a. de woonsituatie;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. cultuurhistorie;
• d. verkeersveiligheid;
• e. sociale veiligheid;
• f. brandveiligheid, externe veiligheid en rampenbestrijding;
• g. milieusituatie;
• h. de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen.