Buitengebied Emmen

Artikel 63 Wonen - Wilms Boo

63.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen - Wilms Boo aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. één vrijstaande woning;
• b. bijbehorende bouwwerken;
• c. tuin en erven;
• d. een atelier, uitsluitend in combinatie met de aanwezige woonfunctie;
• e. een museum, uitsluitend in combinatie met de aanwezige woonfunctie;
• f. een bed & breakfastvoorziening voor maximaal 4 personen, uitsluitend in combinatie met de aanwezige woonfunctie;
• g. kleinschalige detailhandel, uitsluitend in combinatie met de aanwezige woonfunctie;
• h. kleinschalige bijeenkomsten van maximaal 25 personen, uitsluitend in combinatie met de aanwezige woonfunctie;

met bijbehorende:

• i. andere bouwwerken;
• j. toegangswegen in- en uitritten;
• k. parkeervoorzieningen;
• l. groenvoorzieningen;
• m. nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

63.2 Bouwregels

63.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen bedraagt ten hoogste 200 m2;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste de bestaande bouwhoogte bedragen;
• d. de goothoogte van gebouwen mag ten hoogste de bestaande bouwhoogte bedragen;
• e. de dakhelling van gebouwen mag ten hoogste de bestaande bedragen;

63.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen mag maximaal 1 meter bedragen;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken bedraagt maximaal 50 m2;
• c. de bouwhoogte van andere bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter;

63.3 Nadere eisen

63.3.1 Bevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de gebouwen, wat betreft:

• a. de woonsituatie;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. cultuurhistorie;
• d. verkeersveiligheid;
• e. sociale veiligheid;
• f. brandveiligheid, externe veiligheid en rampenbestrijding;
• g. milieusituatie;
• h. de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen.

63.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het bewonen van bijbehorende bouwwerken;
• b. het aanleggen van paardenbakken.