Zweeloo, De Knieplanden

Artikel 5 Recreatie

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatie in de vorm van de bedrijfsmatige exploitatie van:
  • 1. een verblijfsrecreatieterrein;
  • 2. in totaal maximaal 24 chalets, stacaravans, trekkershutten en/of hotelkamerhuisjes met dien verstande dat het gezamenlijke aantal chalets en stacaravans niet meer mag bedragen dan 22;
• b. dagrecreatie;
• c. beheer- en dienstgebouwen, een recreatiezaal en een restaurant;
• d. een zwembad ter plaatse van de aanduiding 'zwembad';
• e. een bedrijfswoning;
• f. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'parkeren';

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, speelvoorzieningen, sanitaire voorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

5.2 Bouwregels

5.2.1

Voor chalets gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte mag maximaal 4 m bedragen;
• b. oppervlakte van een chalet mag maximaal 70 m2 bedragen;
• c. de onderlinge afstand tussen recreatieverblijven niet zijnde kampeermiddelen bedraagt ten minste 5 m, dan wel de bestaande afstand, indien deze bestaande afstand kleiner is dan 5 m;
• d. oppervlakte aan bijgebouwen mag per chalet maximaal 6 m2 bedragen;
• e. de bouwhoogte van bijgebouwen mag maximaal 3 m bedragen;
• f. overkappingen zijn niet toegestaan.

5.2.2

Voor stacaravans gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte mag maximaal 4 m bedragen;
• b. de oppervlakte van een stacaravan mag maximaal 40 m2 bedragen;
• c. de onderlinge afstand tussen recreatieverblijven niet zijnde kampeermiddelen bedraagt ten minste 5 m, dan wel de bestaande afstand, indien deze bestaande afstand kleiner is dan 5 m;
• d. de oppervlakte aan bijgebouwen mag per stacaravan maximaal 6 m2 bedragen;
• e. de bouwhoogte van de bijgebouwen mag maximaal 3 m bedragen;
• f. overkappingen zijn niet toegestaan.

5.2.3

Voor hotelkamerhuisjes gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte mag maximaal 3,80 m bedragen;
• b. de oppervlakte van een hotelkamerhuisje mag maximaal 30 m² bedragen;
• c. de onderlinge afstand tussen recreatieverblijven niet zijnde kampeermiddelen bedraagt tenminste 5 m, dan wel tenminste de bestaande afstand, indien deze bestaande afstand kleiner is dan 5 m;
• d. overkappingen en bijgebouwen zijn niet toegestaan.

5.2.4

Voor trekkershutten gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte mag maximaal 4 m bedragen;
• b. de oppervlakte van een trekkershut mag maximaal 30 m2 bedragen;
• c. de onderlinge afstand tussen recreatieverblijven niet zijnde kampeermiddelen bedraagt ten minste 5 m, dan wel de bestaande afstand, indien deze bestaande afstand kleiner is dan 5 m;
• d. overkappingen zijn niet toegestaan.

5.2.5

Voor beheer- en dienstgebouwen, een recreatiezaal en een restaurant gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de goothoogte mag maximaal 4 m bedragen;
• c. de bouwhoogte mag maximaal 7 m bedragen.

5.2.6

Voor het zwembad met bijbehorende gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'zwembad';
• b. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• c. de goothoogte mag maximaal 4 m bedragen;
• d. de bouwhoogte mag maximaal 7 m bedragen.

5.2.7

Voor de bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de goothoogte mag maximaal 4 m bedragen;
• c. de bouwhoogte mag maximaal 8 m bedragen;
• d. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag maximaal 100 m2 bedragen;
• e. de bijgebouwen mogen een gezamenlijke oppervlakte van 75 m2, een goothoogte van maximaal 3 m en een bouwhoogte van maximaal 6 m hebben.

5.2.8

Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen mag maximaal 6,5 m bedragen.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan een gebruik of laten gebruiken van recreatiewoningen, stacaravans, trekkershutten en/of kampeermiddelen ten behoeve van permanente bewoning.