GEMEENTE ASSEN Milieu Educatief Centrum

5.2 Nadere toelichting op de regels

Het bestemmingsplan kent twee hoofdbestemmingen en een dubbelbestemming te weten:

• Maatschappelijk;
• Natuur;
• Waarde - Cultuurhistorie.

Maatschappelijk

Deze bestemming heeft betrekking op het Milieu Educatief Centrum met verschillende functies waaronder een wijkpost van de gemeente en een theeschenkerij. De horecafunctie die hier is toegestaan, is een lichte vorm en dient bovendien ondergeschikt te zijn aan de hoofdfunctie van het voorlichtingscentrum. Zie hiervoor de definitie van horeca 3b in artikel 1 van de regels.

De gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd. De hoogte van de gebouwen mag maximaal 10 m bedragen. Voor de geplande uitkijktoren is een afwijkende bouwhoogte van 20 m opgenomen, over een oppervlak van ten hoogste 100 m2.

Natuur

Deze bestemming heeft betrekking op het Asserbos. De landschappelijke en natuurlijke waarden van het Asserbos dienen binnen deze bestemming worden behouden, hersteld en ontwikkeld.

In de verbeelding zijn aanduidingen opgenomen op de locaties waar een kinderboerderij en maatschappelijke voorzieningen dan wel een speelbos zijn toegestaan.

Ter plaatse van de aanduiding 'kinderboerderij' is een bouwvlak opgenomen waarbinnen gebouwen ten behoeve van de kinderboerderij en de maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan.

Het natuurspeelbos is aangeduid als 'speelvoorzieningen' en de definitie van speelbos is opgenomen in de begrippen: een terrein met bomen waarin natuurlijk vormgegeven speelvoorzieningen (waaronder klimvoorzieningen door bomen) zijn aangebracht in en rond de bomen. De klimvoorzieningen in bomen mogen maximaal de hoogte van de betreffende boom hebben, overige speelvoorzieningen mogen worden gebouwd tot een hoogte van maximaal 10 m.

Waarde - Cultuurhistorie

Voor de gronden gelegen in het beschermd Stadsgezicht Assen zijn nadere regels opgenomen in een dubbelbestemming. Zo mag de hoofdvorm van gebouwen in beginsel niet worden veranderd. Onder hoofdvorm wordt verstaan: de oppervlakte van het grondvlak, de gevelbreedte, de (goot)hoogte, de dakhelling en de nokrichting. Het bevoegd gezag kan afwijken van deze regel middels een omgevingsvergunning, mits vooraf advies wordt ingewonnen van de Begeleidingscommissie Binnenstad. Daarnaast is een omgevingsvergunningstelsel voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden opgenomen. Hierin is bepaald dat het onder meer verboden is bomen te rooien, wegen te verharden, gronden af te graven en houtsingels aan te brengen zonder omgevingsvergunning. Hierop zijn uitzonderingen opgenomen voor bijvoorbeeld werken en werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen. Ook is er een afwegingskader opgenomen voor het verlenen van de omgevingsvergunning.

Naast de bestemmingsregels, de begrippen en de wijze van meten zijn nog de anti-dubbeltelbepaling, de algemene afwijkingsregels, overige regels en de overgangs- en slotregels opgenomen.