Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde - Cultuurhistorie aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van het cultuurhistorisch karakter (zie Begrippen) van het beschermd stadsgezicht.
5.2 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde in de andere bestemmingen dient op de voor Waarde - Cultuurhistorie aangewezen gronden de hoofdvorm van gebouwen, bepaald door de oppervlakte van het grondvlak, gevelbreedte, (goot)hoogte, dakhelling en nokrichting, zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan te worden gehandhaafd.
5.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan:
-
a. de plaats en afmetingen van de bebouwing;
ten behoeve van:
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
c. de milieusituatie;
-
d. de verkeersveiligheid;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
f. de sociale veiligheid;
-
g. externe veiligheid.
5.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de cultuurhistorische waarden (zie Begrippen), door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de Bouwregels en toestaan dat de in de basisbestemming genoemde gebouwen worden gebouwd dan wel de hoofdvorm van bestaande gebouwen wordt veranderd, mits vooraf advies wordt ingewonnen van de Begeleidingscommissie Binnenstad.
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunning
Het is verboden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning de volgende werken en/of werkzaamheden, geen bouwwerken en normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden zijnde, uit te voeren op de voor Waarde -
Cultuurhistorie aangewezen gronden:
-
a. het vellen, rooien of beschadigen van bomen;
-
b. het aanleggen, verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanbrengen, veranderen of verwijderen van oppervlakteverhardingen, voor zover het meer dan 30 m² betreft;
-
c. het afgraven, ophogen en egaliseren van gronden dieper dan 30 cm beneden maaiveld;
-
d. het aanbrengen van houtwallen, houtsingels en bomenrijen, met uitzondering van erfbeplanting;
-
e. het graven en dempen van sloten en andere watergangen;
-
f. het wijzigen van het greppelsysteem en het aanbrengen van drainage;
-
g. het zoeken naar delfstoffen.
5.5.2 Uitzonderingen
De in sub 5.5.1 bedoelde vergunning is niet vereist voor werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
-
a. die reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;
-
b. die het normale onderhoud betreffen;
-
c. die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning;
-
d. de aanleg van een onverhard pad binnen de aanduiding 'speelvoorziening'.
5.5.3 Afwegingskader
De omgevingsvergunning als bedoeld in sub 5.5.1 wordt slechts verleend indien en voorzover:
-
a. het in 5.5.1 onder a genoemde vellen of rooien van bomen noodzakelijk is in verband met ernstige hinder, gevaar of ziekte van de boom en herplant is verzekerd;
-
b. door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de cultuurhistorische waarden van het beschermd stadsgezicht niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad, dan wel de mogelijkheid voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind;
-
c. de Begeleidingscommissie Binnenstad Assen is gehoord.